1i byt po kompletnej rekonštrukcii na dosah Bratislavského hradu

Exkluzívne ponúkame na predaj 1-izbový byt na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave, v pešej dostupnosti historického centra, s neopakovateľným výhľadom na Bratislavský hrad.

Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome s vlastnou plynovou kotolňou a iba štyrmi bytovými jednotkami. Na treťom poschodí je tento byt úplne samostatný, s priamym výstupom na terasu a do skladu situovaného priamo oproti bytu. Dominantou ponuky je veľkorysá terasa s výmerou 57 m², z ktorej výhľad na hradnú panorámu je doslova dychberúci. Umiestnenie v tejto lukratívnej lokalite je ideálne pre milovníkov Starého Mesta, ktorí preferujú tiché prostredie, alebo ako dokonalá investičná príležitosť na krátkodobý či dlhodobý prenájom.

Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K vlastníctvu prináleží aj podiel na zastavanom a priľahlom pozemku. Táto nehnuteľnosť nevytvára len skvelý priestor na bývanie či podnikanie, ale svojmu majiteľovi dodáva aj osobitý status. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája najprísnejšie kritériá, ako sú lokalita, zeleň, výborná dostupnosť do mesta, napojenie na diaľnicu a maximálne pohodlie mestského života, tento byt je pre vás tým pravým miestom.

BYT:
– Červeňová– Bratislava I – Staré mesto
– 1-izbový
– celková plocha: 33,39 m2
– k užívaniu terasa 57 m2 + sklad 7,6 m2
– 2 p./ 2
– orientácia: S, SV
– Energetický certifikát: nie je

DISPOZÍCIA BYTU:
– predsieň
– kúpeľňa s WC
– kuchynský kút
– obývacia izba
– priestranná terasa prianmo oproti bytu
– sklad / sušiareň / technická miestnosť

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– kompletná rekonštrukcia
– plastové okná
– kuchynská linka so spotrebičmi, varná doska, mikrovlnka, kombinovaná chladnička s mrazničkou, digestor, práčka
– plávajúca podlaha
– keramická dlažba
– sedacia súprava
– obývačková zostava
– botníková zostava

SKLAD:
– k dispozícii priestranný sklad o výmere až 7,6m2 priamo na poschodí

BYTOVÝ DOM:
– tehlová stavba
– uzavretý a oplotený areál len pre majiteľov bytov
– v dome iba 4 byty
– vlastná plynová kotolňa

PARKOVANIE:
– regulatíva PAAS s možnosťou parkovať bezprostredne oproti domu

OKOLIE:
– prestížna adresa v srdci Starého Mesta
– kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
– tichá rezidenčná lokalita pod Slavínom
– historické centrum mesta len pár minút chôdze
– v okolí množstvo kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb
– Horský park a Bratislavský hrad v blízkej dostupnosti – ideálne na prechádzky a šport
– výborné možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia
– rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny aj diaľničný obchvat

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Táto nehnuteľnosť na Červeňovej ulici predstavuje vzácnu kombináciu absolútneho súkromia a lukratívnej polohy v najžiadanejšej časti Starého Mesta. Hoci ide o 1-izbový byt, jeho úžitkovú hodnotu bezprecedentne zvyšuje 57 m² terasa, ktorá je majiteľovi k dispozícii hneď vedľa bytu a fakt, že sa na celom podlaží nachádza ako samostatná jednotka. Umiestnenie v komornom bytovom dome s oploteným areálom a len štyrmi bytmi minimalizuje bežný mestský ruch, no zároveň zachováva pešiu dostupnosť historického centra. Vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu a ikonický výhľad na hrad nehnuteľnosť vyhodnocujeme ako nízkorizikovú investíciu s vysokým potenciálom pre zhodnotenie kapitálu aj prémiový prenájom. Je to ideálna voľba pre náročného klienta, ktorý hľadá unikátny „pied-à-terre“ v tichej rezidenčnej lokalite

CENA 189 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM

Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.