Kompletne zrekonštruovaný 3i byt pri Starom háji

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt, nachádzajúci sa na Hrobákovej ulici v obľúbenej časti Petržalky v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s energetickým certifikátom A, vďaka čomu má veľmi nízke mesačné náklady.

Byt je situovaný na najvyššom, 12. poschodí bytového domu a vďaka výbornej orientácii okien ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. K dispozícii je loggia a pivnica, pričom lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na obchvat.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007 a jeho dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, halu, tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry a umývačky riadu. Praktickým benefitom sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.

Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. K dispozícii sú dva nové výťahy, kamerový systém, vstup na čip a tri samostatné bicyklárne. Parkovanie je zabezpečené vo veľkom množstve rezidenčných parkovacích miest priamo pri dome.

Hrobákova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, kaviarne, školy, materské školy aj detské ihriská. Výhodou je tiež blízkosť zastávok MHD s frekventovanými spojmi do centra mesta a rýchla dostupnosť mestského obchvatu.

BYT:
– HROBAKOVA – Bratislava V, Petržalka
– 3-izbový
– celková plocha: 64,28 m2
– (byt 60,25 m2 + loggia 2,65 m2 + pivnica 1,38m2)
– 12. p. / 12
– orientácia: SV, JV

DISPOZÍCIA BYTU:
– vstupná chodba
– hala
– 3x izba
– kúpelňa s vaňou
– samostatné wc
– loggia
– pivnica
– k bytu prináleží aj 1/4 spoločnej komory prístupnej zo spoločnej uzavretej chodby na poschodí (4 byty)

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– kompletná rekonštrukcia z roku 2007 vrátane elektrických rozvodov
– plávajúca podlaha
– keramická dlažba
– plastové okná
– drevené interiérové zárubne a dvere
– bezpečnostné vchodové dvere
– nová kuchynská linka na mieru z roku 2021 so vstavanými spotrebičmi
– indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor
– vstavané skrine
– loggia

BYTOVÝ DOM:
– panel
– kompletná rekonštrukcia vonkajšia aj vnútorná
– 2 nové výťahy
– kamorový systém
– zateplený
– plastové okná v spoločných priestoroch
– vstupná brána na čip
– v TOP lokalite
– 3 bicyklárne, každá so samostnatným vstupom

PARKOVANIE:
– obrovské množstvo rezidenčného parkovania priamo pri dome

OKOLIE:
– vyhľadávaná lokalita v rámci Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou
– v pešej dostupnosti potraviny, obchody, služby, kaviarne
– školy, materské školy a ihriská v blízkom okruhu
– rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta
– zastávky MHD s frekventovanými spojmi kúsok od domu

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Tento 3-izbový byt v tehlovej nadstavbe na Hrobákovej ulici ponúka vyvážený kompromis medzi výmerou, nezávislosťou a praktickou dispozíciou. Vlastné plynové kúrenie a ohrev vody dávajú majiteľom flexibilitu pri správe energií, zatiaľ čo umiestnenie na najvyššom poschodí len s jedným susedom zaručuje zvýšenú mieru ticha a súkromia. Vďaka veľkorysému dennému priestoru, samostatnej kuchyni s loggiou a dvom nepriechodným izbám ide o funkčnú nehnuteľnosť, ktorá plne vyhovuje potrebe modernej rodiny alebo ako stabilná investícia.

CENA
: 259 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.