2i byt v absolútnom centre hlavného mesta

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v absolútnom centre mesta na Obchodnej ulici.

Bývanie priamo v historickom centre Bratislavy, no zároveň s orientáciou do vnútornej záhrady. Tento byt spája atmosféru historickej zástavby, veľkorysý obytný priestor a výnimočnú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome a jeho dominantou je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor. Obrovským benefitom je aj vnútorný dvor so zeleňou a možnosťou parkovania, čo predstavuje v samotnom centre mesta mimoriadne praktickú výhodu. Veľkým plusom je taktiež vykurovanie a ohrev vody vlastným plynovým kotlom, čo zaručuje absolútnu nezávislosť od centrálnej vykurovacej sezóny – všetko si skrátka riadite sami.

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, príp. pár, ktorý hľadá mestské bývanie s charakterom, ale aj pre investora, ktorý chce využiť potenciál atraktívnej 5* adresy na zaručený dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.

BYT:
– Obchodná ulica – Bratislava I – Staré mesto
– 2-izbový
– Celková plocha: 65,90 m² (podlahová plocha bytu 64,26 m² + pivnica 1,64 m²)
– 1np / 4
– Orientácia: SV do vnútorného dvora (oddelenie obytného priestoru od priameho ruchu Obchodnej ulice záhradou a dvorom)

DISPOZÍCIA BYTU:
– Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom
– Samostatná spálňa
– Kúpeľňa s WC
– Praktický skladový priestor
– Samostatná pivnica mimo bytu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– Byt po modernizácii z roku 2007
– Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere
– Kombinácia laminátových podláh a keramickej dlažby
– Kuchynská linka so spotrebičmi a plynovým sporákom
– Kúpeľňa s keramickými obkladmi a dlažbou
– Vlastný kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev teplej vody
– Samostatný skladový priestor priamo v byte

BYTOVÝ DOM:
– tehla
– vstup do bytu z vnútorného dvora
– uzavretý vnútorný dvor so zeleňou a parkovými úpravami
– možnosť parkovania osobného vozidla vo dvore
– vstupná brána do dvora na elektromagnetický čip

OKOLIE:
– Absolútne centrum Bratislavy: Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie mestské ulice s charakteristickou historickou zástavbou, obchodmi a službami.
– Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, banky, lekárne a ďalšie služby každodennej potreby.
– Výborná dopravná dostupnosť: Električkové a autobusové spojenia v pešej dostupnosti zabezpečujú pohodlné prepojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
– Mestský život na dosah: Historické centrum, kultúrne inštitúcie, nákupné možnosti aj množstvo gastronomických prevádzok sú dostupné pešo. Samotný byt je pritom orientovaný do vnútorného dvora, mimo priameho ruchu ulice.

PARKOVANIE:
– k bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na pozemku z ktorého je vytvorená záhrada a parkovisko, a tak je možné parkovanie priamo vo dvore.

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Obchodná ulica je adresou, pri ktorej je hlavnou hodnotou samotná poloha. Tento byt však ponúka viac než len centrum mesta. Priestranná denná časť, samostatná spálňa, vlastné vykurovanie a praktická pivnica vytvárajú funkčný základ na pohodlné mestské bývanie. Charakter historického domu dopĺňa vnútorný dvor so zeleňou a možnosťou parkovania, čo sú v tejto lokalite významné benefity.

Z nášho pohľadu je najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti kombinácia centrálnej polohy, veľkorysej dispozície a potenciálu ďalšej modernizácie podľa individuálnych predstáv. Byt môže osloviť záujemcov o vlastné bývanie v historickom centre, ako aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s atraktívnou adresou a potenciálom prenájmu.

CENA
: 299 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
.
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.