Príjemný 2i byt vhodný na bývanie alebo ako skvelá investícia

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj rekonštruovaný 2-izbový mezonetový byt v Moste pri Bratislave vzdialenej len 3 km od Bratislavy. Jedná sa o veľmi výhodnú investičnú príležitosť! Majiteľ využíval túto nehnuteľnosť na nájomné účely formou Airbnb, kde mal mesačný profit na úrovni 800 – 1300 €. Pri takomto nastavení je návratnosť investície v horizonte zhruba 10 rokov, čo je pri bežných investičných nehnuteľnostiach nedosiahnuteľné, nakoľko tá sa štandardne pohybuje na úrovni cca 25 rokov. Obrovskou výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady na úrovni 60 Eur/mesiac. Ak však hľadáte štartovacie bývanie s benefitmi, ako vlastný parking, záhrada, vstup na pozemok cez elektricky ovládanú bránu len pre rezidentov, je táto nehnuteľnosť ideálna. V obci je výborná občianska vybavenosť a MHD sa nachádza len pár metrov od bytového domu.

BYT:
– Bratislavská – Most pri Bratislave
– 2-izbový
– celková plocha: 48,47 m2 (byt 47,93 m2 + balkón 0,54 m2)
– 1. p. / 2
– orientácia: JV

DISPOZÍCIA BYTU:
– kuchyňa prepojená s obývacou izbou
– kúpeľňa s WC
– na poschodí 1x izba

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– rekonštruované rozvody vody a odpadu
– keramická dlažba
– plávajúca podlaha
– plastové okná s interiérovými žalúziami
– zabezpečovací systém Jablotron
– elektrické podlahové kúrenie
– ohrev vody elektrickým bojlerom
– optický internet a TV od T-Com

BYTOVÝ DOM:
– novostavba 2009
– nízkopodlažný
– zateplený
– zrekonštruovaná a zateplená strecha
– vlastný dvor
– plastové okná v spoločných priestoroch
– vstupná brána na elektromagnetický čip
– vlastné parkovacie miesto

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
– 60 Eur/mesiac

PARKOVANIE:
– vlastné parkovacie státie (vstup cez el. ovládanú bránu na diaľkové ovládanie len pre rezidentov)

OKOLIE:
– vlastná záhrada
– potraviny pár metrov od bytu
– v bezprostrednej blízkosti pošta, obecný úrad, benzínová pumpa, zastávka MHD
– jazdecká škola, jazerá Košariská a Zelená voda
– v blízkosti sa nachádza obchodné centrum

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Most pri Bratislave má vynikajúcu polohu vzdialenú len 3 km od Bratislavy, kam sa pohodlne dostanete novootvoreným obchvatom. V obci sa nachádza lekár, lekáreň, bankomaty, potraviny, pekáreň, materská škola, základná škola. Tí, ktorí majú radi prírodu ocenia prechádzky pozdĺž Malého Dunaja. Blízkosť tzv. Zelených jazier poskytuje priestor na relax. Nehnuteľnosť je vynikajúcou investičnou príležitosťou alebo ideálnym štartovacím bývaním s benefitmi, ako je vlastný parking, záhrada, komunitné bývanie, kde môžete teplé letné večery tráviť s priateľmi pri grile, ktoré Vám panelák neposkytne.

CENA:
104 900 EUR
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.