Nízkoenergetická novostavba domu s novou kanalizáciou a optikou

Exkluzívne ponúkame na predaj nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu v Bratislave v slepej ulici s novovybudovanou kanalizáciou odovzdanou do užívania v roku 2023 a novou optickou sieťou.

Tento nízkoenergetický samostatne stojaci rodinný dom v Bratislave sa nachádza v príjemnej, pokojnej lokalite, ktorá je kompletne zastavaná rodinnými domami. K šetreniu nákladov spojených s užívaním nehnuteľnosti prispieva krbová vložka s elektricky regulovanými prieduchmi do obytných miestností, ako aj vlastná studňa, či prirodzené presvetlenie prostredníctvom svetlovodu. Nehnuteľnosť poskytuje veľkorysý priestor vďaka funkčnej povale a veľkej terase a ochranu prostredníctvom značkového alarmu Jablotron. Veľkým benefitom je dostupnosť všetkých inžinierskych sietí.

DOM:
– Monardová – Bratislava II, Podunajské Biskupice
– 4-izbový
– celková plocha: 273,6 m2
– (88,6 m2 prízemie + 31 m2 terasa + 74 m2 podkrovie + 70 m2 prístrešok pre 2 autá so skladom)
– novostavba 2014
– orientácia: JZ, SZ, JV, SV
– všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia
– energetický certifikát B

DISPOZÍCIA DOMU:
– predsieň
– chodba
– priestranná obývacia izba s krbom a vstupom na terasu
– kuchyňa
– 3x nepriechodná izba
– kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchovým kútom a privátnym WC
– samostatné WC s umývadlom
– terasa
– murovaný sklad
– prístrešok pre dve autá
– prístrešok na drevo

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
– zateplený
– veľkoformátové plastové okná s dvoj-trojsklom vo farebnej úprave Wenge
– exteriérové hliníkové žalúzie elektricky ovládané
– 2x svetlovod na chodbe a v predsieni, ktorý zabezpečuje dostatok denného svetla
– teplovodné podlahové vykurovanie
– kondenzačný kotol zn. Buderus
– keramické obklady a dlažby
– krbová vložka s prieduchmi do obytných miestností s digitálnou reguláciou
– alarm Jablotron
– vstup na pozemok elektricky ovládanou hliníkovou bránou a bráničkou
– murovaný sklad s denným, ako aj s umelým osvetlením, el. zásuvkou a rozvodom vody
– LTE, satelitný, príp. internet a TV na doma od viacerých poskytovateľov

POZEMOK:
– 664 m2 (589 m2 + 75 m2 cesta)
– rovinatý
– pravidelný tvar – obdĺžnik
– kompletne oplotený murovaným oplotením z plotových tvárnic
– prístrešok na drevo
– všetky IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia, narážaná studňa
– monolitický betónový septik o objeme 8 m3

OKOLIE:
– detské centrum, supermarkety Lidl, Kraj, drogéria Teta, pošta na skok, základná škola
– v pešej dostupnosti sa nachádza fitnesscentrum, reštaurácia, bar
– zastávka MHD 7 minút pešo
– parky a blízkosť lesíka a ramena Dunaja s hrádzou – ideálne miesto na prechádzky, cyklovýlety
– dobrá dopravná dostupnosť na diaľnicu a bratislavský obchvat
– 7 minút autom od obľúbených jazier Košariská

POHĽAD KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Samostatne stojaca novostavba nízkoenergetického domu s využitelným pozemkom v Bratislave. To je azda najbežnejšie zadanie klientov, ktorí chcú ostať súčasťou hlavného mesta a využívať súkromie, ktoré im dom poskytuje. Akékoľvek ďalšie slová sú zbytočné. Stačí si dotvoriť svoj vlastný domov a vychutnávať slobodu vo veľkomeste!

CENA: 399.000 Eur
+ provízia kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.