Nadštandardný, kompletne zariadený 3i byt na exkluzívnej adrese

Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na lukratívnej adrese na rohu ulíc Palisády a Zochova. Tento byt v štýle Art Deco je ideálnou voľbou pre náročného klienta, diplomata alebo ako prestížna investičná nehnuteľnosť v historickom srdci Bratislavy.

Byt prešiel precíznou a hĺbkovou rekonštrukciou pod dohľadom majiteľa – odborníka na pozemné stavby. Rekonštrukcia zahŕňala „vykuchanie“ až na tehlu, nové rozvody elektriny, plynu, vody a odpadu, nové stierky, umelecké tapety a reštaurovanie pôvodných podláh v kombinácii s novými materiálmi najvyššej kvality. Interiér je ladený v nadčasovom štýle Art Deco so vstavaným nábytkom na mieru a umeleckým kovaním na oknách. Nehnuteľnosť nebola po rekonštrukcii takmer vôbec obývaná, čo zaručuje stav nového bytu bez nutnosti ďalších investícií.

Bytový dom je poctivá tehlová stavba s hrúbkou múrov až 60 cm, s výbornou statikou a pravidelnou údržbou z fondu opráv. Komornú atmosféru podčiarkuje fakt, že v dome sa nachádza len 12 bytov. Lokalita na Palisádach ponúka bývanie svetovej úrovne – len pár minút chôdze od Bratislavského hradu, Michalskej brány, či kompletnej občianskej vybavenosti vrátane polikliniky, škôl a kaviarní.

Byt je kúpou IHNEĎ VOĽNÝ a predáva sa kompletne zariadený.

BYT:
– Palisády / Zochova – Bratislava I – Staré Mesto
– 3-izbový byt
– celková plocha: 66 m2
– (byt 64 m2 + pivnica/kobka 2 m2)
– zvýšené prízemie
– materiál: tehla (60 cm plná pálená tehla)
– orientácia: SZ

DISPOZÍCIA BYTU:
– vstupná časť
– obývacia izba prepojená s kuchyňou vyrobenou na mieru
– plnohodnotná jedálenská časť
– samostatná spálňa
– tretia izba (hosťovská/pracovňa s výsuvným lôžkom)
– kúpeľňa s vaňou a umývadlom
– samostatná toaleta s umývadlom

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– kompletná „Core & Shell“ rekonštrukcia (nová elektrina, plyn, voda, odpady, omietky)
– štýlový interiér Art Deco s použitím prémiových materiálov
– vstavaný nábytok na mieru a kompletné kuchynské vybavenie
– spotrebiče a elektronika (TV, chladnička atď.) v cene
– nové okná s hliníkovými bezpečnostnými roletami
– umelecké kováčske prvky (mreže Rustic)
– 5-bodové bezpečnostné dvere zn. Sherlock
– reštaurované pôvodné podlahy
– optika T-COM

BYTOVÝ DOM:
– historický tehlový bytový dom (60 cm múry)
– len 12 bytov v dome (vysoké súkromie)
– vlastná kotolňa v suteréne domu
– udržiavané spoločné priestory a dobrý statický stav

PARKOVANIE:
– rezidentské parkovanie v okolí domu

OKOLIE:
– jedna z najprestížnejších adries v Bratislave
– výborná pešia dostupnosť: Hrad (4 min), Michalská brána, historické centrum
– kompletná občianska vybavenosť: Tesco, poliklinika, prestížne školy a škôlky, reštaurácie
– blízkosť prezidentskej záhrady a parkov

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Tento byt na Palisádach je skutočným unikátom, ktorý v sebe spája historický šarm lokality s nekompromisnou technickou kvalitou rekonštrukcie. Fakt, že na prerábku dohliadal autorizovaný stavebný inžinier a projektant, dáva novému majiteľovi istotu precízne vykonaných prác „pod povrchom“. Interiér v štýle Art Deco pôsobí reprezentatívne a útulne zároveň. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálna ako mestské sídlo pre diplomata, úspešného jednotlivca alebo ako bezpečná investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. Predaj vrátane kompletného zariadenia umožňuje okamžité užívanie bez starostí s interiérovým dizajnom.

CENA: 416.900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.