4i byt pri Horskom parku s bezprostredným výhľadom na hrad

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta na Drotárskej ceste, v tesnej blízkosti obľúbeného Horského parku. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie lukratívnej adresy, prírodného prostredia, panoramatických výhľadov a obrovského potenciálu pre vytvorenie domova presne podľa vlastných predstáv.

Najväčšou devízou tohto bytu je bezpochyby jeho výhľad, veľkorysá výmera a unikátny privátny pozemok. Z 5. poschodia bytového domu sa vám naskytne neopakovateľný priamy výhľad na dominantné ikony hlavného mesta – Bratislavský hrad a TV vežu Kamzík. Byt disponuje dvoma loggiami s celkovou výmerou až 19,28 m², z ktorých si môžete vychutnávať rannú kávu alebo večerné západy slnka v tichom prostredí staromestskej zelene.

Kľúčovým benefitom bytového domu je vlastný uzavretý pozemok o rozlohe viac ako 4 000 m². Časť pozemku slúži na vyhradené parkovanie pre majiteľov bytov v bytovom dome a tá druhá – voľná – je venovaná rozľahlej záhrade s vlastnou bránkou. Je to ideálne a bezpečné miesto pre relax, rodinné posedenia či bezpečný pohyb detí.

Byt je v úplne pôvodnom stave, čo v kombinácii s nosnými prvkami umiestnenými v strope predstavuje ideálny priestor pre architektonickú úpravu dispozície na mieru. Aktuálne sú v byte a na fotografiách vo vybraných častiach použité homestagingové prvky pre lepšiu predstavivosť a priestorovú orientáciu.

BYT:
– Drotárska cesta – Bratislava I – Staré Mesto
– 4-izbový byt
– celková plocha: 111,07 m²
– (byt 89,28 m² + loggia 1 – 15,65 m², loggia 2 – 3,63 m² + pivnica 2,51 m²)
– poschodie: 5 / 8
– inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
– stav: pôvodný s obrovským dispozičným potenciálom
– orientácia:
– výhľad: priamy panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a Kamzík

DISPOZÍCIA BYTU:
– vstupná chodba a nadväzujúca hala
– samostatný šatník / úložný priestor
– obývacia izba
– samostatná kuchyňa so špajzou
– jedáleň (možnosť prepojenia s kuchyňou / obývačkou)
– 3x samostatná izba
– kúpeľňa s vaňou
– samostatné WC
– 2x loggia

BYTOVÝ DOM A POZEMOK:
– kvalitná tehlová stavba po zateplení
– nový moderný, dvojstranný výťah
– rozľahlý vlastný pozemok bytového domu (> 4 000 m²)
– privátna záhrada s bránkou pre majiteľov bytov

PARKOVANIE:
– vyhradené parkovacie plochy na vlastnom pozemku

OKOLIE A LOKALITA:
– prestížna štvrť v blízkosti Horského parku a Slavína
– zelené a tiché prostredie s výbornou mikroklímou
– kompletná občianska vybavenosť (školy, materské školy, potraviny, kaviarne)
– výborná dostupnosť do centra mesta (MHD aj autom v priebehu pár minút)
– rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľničné uzly

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Tento byt na Drotárskej ceste predstavuje nehnuteľnosť s veľmi silným fundamentom. Pôvodný stav v kombinácii so skeletovým/stropným nosným systémom otvárá dvere náročnému kupujúcemu, ktorý hľadá priestor bez kompromisov a chce si vytvoriť bývanie presne podľa svojich štandardov. Medzi hlavné prednosti patrí najmä lukratívna staromestská adresa pri Horskom parku, výhľad na Hrad aj Kamzík a neobyčajný komfort v podobe rozsiahleho privátneho pozemku so záhradou a vyhradeným parkovaním, čo je v tejto lokalite výnimočným prínosom.

CENA: 419.900 EUR
Cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient náš partner, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.