Kompletne zrekonštruovaný byt s krbom v absolútnom centre Bratislavy

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v úplnom centre mesta so všetkým, čo k pohodlnému životu človek potrebuje v pešej dostupnosti, vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť prostredníctvom AirBNB, Booking platforiem.

Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej lokalite, kde budete mať všetko na dosah ruky, a to či už historické centrum Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrum Eurovea a rieku Dunaj. Predstavte si rannú kávu pri otvorenom okne s výhľadom na staromestské uličky a večerný oddych pri krbe s masívnou drevenou podlahou pod nohami.

Toto nie je len byt – je to miesto s charakterom, kde sa história spája s moderným komfortom.

BYT:
Klemensova – Bratislava – Staré mesto
1-izbový
celková plocha: 47,6 m2
(byt 38,14 m2 + pivnica 6,5 m2 + komora/WC 2,96 m2)
5 p./6
orientácia: SZ
Energetický certifikát: nedodaný

DISPOZÍCIA BYTU:
– predsieň
– technická miestnosť
– kuchyňa
– izba s krbom
– kúpeľňa s WC
– samostatné WC pred bytom
– uzamykateľná pavlač len pre 2 byty
– vysoké stropy 3,4 m

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– kompletne zrekonštruovaný
– kompletne zariadený
– kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnkou, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, práčka
– krb
– kamerový systém pred bytom
– samostatný šatník
– sedacia súprava
– posteľ
– masívna drevená podlaha
– eurookná s izolačným trojsklom
– inteligentný bojler na ohrev vody
– odhlučnený strop minerálnou vlnou
– 2x WC (jedno WC pred bytom, môže byť využívané ako skladový priestor)

BYTOVÝ DOM:
– tehla
– pamiatkovo chránená budova
– zrekonštruované spoločné priestory, kde boli zachované pôvodné maľby
– zrekonštruovaná strecha
– zrekonštruované pivničné priestory
– zrekonštruovaná fasáda
– bez výťahu

OKOLIE:
– strategická poloha s dobrou dostupnosťou na obchvat
– najlepšia občianska vybavenosť v priamom okolí – množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, inštitúcií…
– zelený park na susednom Jakubovom námestí – pravidelné farmárske trhy s ručnými či domácimi výrobkami, detské ihrisko
– bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy
– nákupné a zábavné centrum Eurovea
– nábrežie Dunaja – sieť cyklochodníkov
– korzo a historické centrum Bratislavy 5 min. chôdze
– autobusová stanica a nákupné centrum Nivy 5 min. chôdze
– obchvat Bratislavy 3 min. autom
– výborná investičná príležitosť na AirBNB, Booking

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Staré Mesto je veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Obchody Billa, Lidl, nákupné centrum na Kamennom námestí, rôzne obchodíky, reštaurácie a štýlové kaviarne, to všetko budete mať skutočne na skok. Chvíle voľna môžete tráviť prechádzkami v historickom centre, pri Dunaji či posedeniami s priateľmi v štýlových kaviarničkách. Veľmi krátkou prechádzkou sa dostanete aj k nákupnému centru Eurovea či k Medickej záhrade. K pohodlnému bývaniu prispeje tiež výborná dostupnosť MHD, len pár krokov od domu, či autobusová stanica Nivy, ktorej dokončenie bude mať za následok rast cien nehnuteľností v okolí.

CENA: 269.900 EUR
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere.

Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.