REZERVOVANÉ – Kompaktný byt s dvoma pivnicami v TOP lokalite

Exkluzívne ponúkame na predaj veľkometrážny 1-izbový byt v tehlovom dome na Trenčianskej ulici, v srdci Ružinova s dvoma pivnicami a parkovaním vo dvore.

Nehnuteľnosť nachádzajúca sa na jednej z najžiadanejších investičných adries s vysokými výnosmi!
Byt s dobrou dispozíciou v pokojnom prostredí – zároveň blízko centra mesta, v oblasti s pešími trasami cez historický urbanistický priestor. Komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou MHD a všetkého potrebného na dosah ruky. Lokalita spája výhody bývania v dynamickej časti Bratislavy s pokojom a dostupnosťou a zároveň – vďaka veľkému lokálnemu záujmu o krátkodobý aj dlhodobý prenájom – dáva skvelý nástroj na pasívny príjem formou prenájmu. Byt nie je zaťažený hypotékou, a tak je pripravený na veľmi rýchly prevod vlastníckych práv na nového majiteľa.

BYT:
Trenčianska – Bratislava – Ružinov
1-izbový
celková plocha: 41,34 m2 (byt 37,02 m2 + pivnica pri byte 1 m2 + pivnica v suteréne 3,32 m2) )
orientácia: Z
2 p./ 5
Energetický certifikát: nedodaný

DISPOZÍCIA BYTU:
– predsieň
– kúpeľňa spojená s wc
– priestranná obývacia izba
– kuchyňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– čiastočná rekonštrukcia (vrátane el. rozvodov, sierok a maľovky)
– plastové okná
– interiérové žalúzie
– kuchynská linka s plynovým sporákom, rúrou, chladničkou s mrazničkou
– práčka
– skrine s policovými regálmi
– sedačka
– posteľ

BYTOVÝ DOM:
– tehla
– vstupná brána na čip
– plastovné okná v spoločných priestoroch

PARKING:
– pred domom aj vo dvore
– možnosť odkúpenia garáže

OKOLIE:
– lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
– neďaleko materské škôlky, základné školy, reštaurácie, plná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti zdravotné stredisko, pošta, banky, kaviarne, služby, množstvo nákupných možností
– priame spoje MHD s celou bratislavou

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Mestská časť Ružinov ponúka strategické prepojenie ticha a dostupnosti: kultúra, nákupné možnosti, MHD, zelené priestory — všetko na dosah. Lokalita si zachováva pokoj vďaka rezidenčnému charakteru, no zároveň poskytuje rýchly prístup do centra mesta. Kaviarene na skok od bytového domu, v blízkosti nákupné centrum Nivy, MHD v tesnej pešej dostupnosti, a parkovanie pre rezidentov – ideálny balans medzi dynamickým mestským životom a pokojom domova.

CENA: 179.000 EUR
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER.

Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere.

Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.