Jedinečný, na mieru zariadený 3i byt s obrovskou terasou + 2 parking

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte Čerešne v Dúbravke, ktorý je ideálnym spojením rodinného bývania, prírody a moderného mestského komfortu.

Dominantou bytu je veľkorysá terasa s predzáhradkou o výmere 50,2 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka viac možností, než si človek na prvý pohľad uvedomí. Je to miesto, kde si každý môže predstaviť niečo svoje — pokojné rána s kávou, rodinné obedy pod holým nebom, priestor na detské hry aj príjemné letné večery s priateľmi. Práve takýto exteriérový priestor dáva bývaniu nový rozmer a vytvára pocit domu so záhradou, pričom si zachováva všetky výhody moderného bytu.

Rodiny ocenia aj plochu spoločnej zelenej strechy prístupnú len pre dva byty, ktorá prirodzene rozširujemožnosti trávenia voľného času — či už ide o hry s deťmi, oddych v húpacej sieti alebo chvíle kľudu pri pozorovaní západu slnka. Bezpečný a pokojný priestor priamo pri bývaní je benefit, ktorý sa v mestskom prostredí objavuje len zriedka.

Samotný byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu vhodnú pre každodenný rodinný život. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Projekt Čerešne patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality v Dúbravke, najmä pre svoju rodinnú atmosféru, premyslené vnútrobloky, detské ihriská, oddychové zóny a komunitné priestory, ktoré podporujú príjemné susedské vzťahy. 24/7 recepcia vás odbremení od množstva problémov na ktoré si možno teraz ani nespomeniete. Možnosť prenajať si kanceláriu priamo v projekte a spojiť tak komfort blízkosti práce a bývania je v denšnom uponáhlanom svete viac ako iba benefit. Je to základ harmonického života v prítomnosti.
Významným benefitom je aj blízkosť Sitinského lesa, ktorý ponúka priestor na prechádzky, bicyklovanie či víkendový oddych v prírode, a zároveň kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí — školy, škôlky, služby aj dobrá dostupnosť do centra mesta. Postupný rozvoj projektu o námestie so službami, kaviarňami a komunitnými priestormi navyše zvyšuje kvalitu bývania a jeho hodnotu do budúcnosti.

Ak hľadáte bývanie, ktoré prirodzene spája priestor, zeleň, komunitu a pohodlie mestského života, tento byt v projekte Čerešne môže byť miestom, kde sa viete vidieť dnes aj o niekoľko rokov.

BYT:
– Polianky – Bratislava IV – Dúbravka
– 3-izbový
– celková plocha: 124,79 m2
– (byt 72,17 m2 + terasa 50,2 m2 + pivnica 2,42 m2)
– 1 p./ 10
– orientácia: SZ
– Energetický certifikát: A 

DISPOZÍCIA BYTU:
– predsieň
– chodba
– 2x izba
– kúpeľňa
– samostatné WC s umývadlom
– obývacia izba spojená s kuchyňou
– priestranná predzáhradka / terasa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– novostavba
– zariadený – na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom
– plastové okná s izolačným trojsklom
– bezpečnostné vchodové dvere
– kuchynská linka so spotrebičmi zn. Bosch, indukčná varná doska, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou a digestorom, práčka zn. Samsung
– plávajúca podlaha vysokej triedy
– keramická dlažba
– sedacia súprava
– pivnica v suteréne bytového domu

BYTOVÝ DOM:
– novostavba
– bezbariérový
– uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detskými ihriskami
– vstupná brána na elektromagnetický čip
– výťah
– veľkorysé garážové státia k dispozícii suchou nohou
– recepcia 24/7
– možnosť dlbhodobého prenájmu kancelárií
– možnosť krátkodobého prenájmu miestnosti na dôležité stretnutia, porady, či oslavy

PARKOVANIE:
– k bytu prináležia konkrétne 2 priestranné garážové parkovacie státia v najlepších pozíciách.
– cena jedného parkovacieho státia je 24.900 Eur

OKOLIE:
– výborná občianska vybavenosť
– hneď vedľa bytového domu sa nachádza OC Kaufland,
– Sitinský les v pešej dostupnosti – obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky
– cyklotrasy, bežecké trasy, kúpalisko, zimný štadión
– pokojná časť Polianky – kombinácia prírody a mesta
– do budúcna vznikne viacúčelové námestie Čerešne Plaza – prvé námestie v Dúbravke
– výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do centra mesta
– MHD na skok od bytového domu

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Tento byt predstavuje vyváženú kombináciu priestoru, súkromia a mestského komfortu. Vďaka veľkorysej terase s predzáhradkou ponúka kvalitu bývania, ktorá sa v bytových projektoch objavuje len zriedka a prirodzene rozširuje obytný priestor o exteriér využiteľný počas celého roka. Projekt Čerešne patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality, najmä pre rodinný charakter, komunitné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody. Dispozícia bytu, orientácia aj vybavenie podporujú funkčné a pokojné bývanie bez potreby dodatočných úprav. Nadčasový predpoklad investora o prepojení práce a bývania, zhmotnený do možnosti dlhodobého prenájmu kancelárie, dáva priestor rodine na trávenie väčšieho množstva času pohromade a šetrí nemalé časové nároky na prepravu po meste. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, nadštandardný exteriérový priestor a bývanie v lokalite, kde je ponuka podobných bytov prirodzene obmedzená.

CENA 399 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.