Charizmatický 4i rodinný dom v Marianke

Exkluzívne ponúkame na predaj charizmatickú novostavbu 4 izbového rodinného domu v srdci malebnej pútnickej dedinky Marianka.

Novostavba rodinného domu postaveného z poctivej tehly Wienerberger sa nachádza na rozmedzí pôvodnej a novej Marianky v tichej uličke s rodinnými domami, takmer v priamom dotyku s lesom. Developerom navrhnutá stavba je súčasťou radovej výstavby, pričom sa nachádza na jej okraji a od jediného suseda vás delí naozaj kvalitná zvuková izolácia. Táto stavba bola majiteľmi ešte vyšperkovaná o zásadné prvky, ktoré jej dodávajú punc výnimočnosti. Jedným z nich sú priznané drevené trámy, ďalším sú otvorené priestranné šatníky v izbách na hornom poschodí, či zmysluplné a citlivé umiestnenie strešných okien, ktoré nádherne presvetlia celú nehnuteľnosť aj na miestach, kde by ste to nečakali. Dispozícia domu je akoby navrhnutá z ideálneho scenára pre rodinu túžiacu po spoločnom priestore v idylickom prostredí plnom zelene a ticha. O komfort bývania v zimných mesiacoch sa postará teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, pričom celý systém je prepojený so solárnymi panelmi umiestnenými na streche domu, čo prispieva k výnimočne nízkym mesačným nákladom na úrovni 80Eur/mesiac. Ide o jedinečný dom na výnimočnom mieste, a presne pre takého majiteľa je určený.

DOM:
– Bystrická – Marianka
– 4-izbový
– celková plocha: 118,33 m2
– orientácia: SZ, JV
– IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

DISPOZÍCIA DOMU:
1. NP:
– zádverie
– predsieň
– samotné WC s umývadlom a oknom
– technická miestnosť s oknom
– chodba
– schodisko
– kuchyňa spojená s obývacou izbou
– sklad

2. NP:
– schodisko so strešným oknom
– chodba
– kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a dvoma strešnými oknami
– 2x izba s vlastným šatníkom
– 1x izba

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
– solárne panely
– teplovodné podlahové kúrenie
– použité len kvalitné materiály ako napr. akustické tehly, pálená škridla, či sádrové omietky
– plynový kondenzačný kotol Junkers so zásobníkom teplej vody 120 + 300L
– masívna dubová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
– chladnička s mrazničkou AEG, plynová varná doska Bosch, umývačka riadu Bosch, rúra Bosch
- predpríprava na kamerový systém, alarm a videovrátnik
– kompozitná podlaha
– masívny dubový obklad schodiska
– keramická dlažba
– veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom
– bezfalcové interiérové dvere
– strešné okná Velux na diaľkové ovládanie a solárny pohon s dažďovým senzorom
– optický internet a TV od T-Com

POZEMOK:
– 269 m2
– parkovacie miesta pre 3 autá
– možnosť vybudovania garáže

MESAČNÉ NÁKLADY:
– 80 Eur / mesiac

OKOLIE:
– množstvo zelene, pokoj a ticho
– les s napojením na turistické chodníky, či samotná pútnická cesta
– zastávka MHD (215,216) v pešej dostupnosti od domu
– v obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, pekáreň, ihriská, kostol, či obecný úrad
– pár minút autom sa nachádza centrum Bory Mall, ktorého súčasťou sú reštaurácie, kaviarne, nákupné možnosti, fitness centrum, plaváreň, kino, pošta, pobočky bánk a iné
– výborné napojenie na Bratislavský obchvat

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Dokonalé útočisko pre milovníkov pokoja a prírody zasadené na skok od lesa na mieste, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie v dotyku s hlavným mestom. V lokalite Marianky sa vzhľadom ku svojej výnimočnosti takmer nikdy nenachádza nehnuteľnosť v dostupnom budgete a ešte k tomu vo výbornej kvalite, no práve nehnuteľnosť na Bystrickej ulici takou je. Ako zvykneme často hovoriť na miestach, ktoré nás chytia svojou energiou, že tu sa cítime ako doma alebo toto je miesto pre život, tak tento rodinný dom je práve tým miestom.

CENA
389 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.