3 izbový byt v TOP lokalite po nadštandardnej rekonštrukcii

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt v TOP lokalite. Byt je po nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii a prislúcha k nemu priestranná pivnica o rozlohe 18m2. Ihneď voľný bez akýchkoľvek tiarch.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí hlavného mesta s pešou dostupnosťou do samotného centra. Je rovnako vhodná pre dlhodobé bývanie v centre diania ako aj investícia s garantovaným stálym prenájmom, ktorá sa bude iba zhodnocovať. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v najvyššej možnej kvalite. A keď sa povie, že rekonštrukcia išla až od podlahy, tu to platí dvojnásobne. Nehnuteľnosť v tejto rozlohe a lokalite s bonusovou priestrannou pivnicou – o výmere veľkej izby – po kompletnej rekonštrukcii v zateplenom bytovom dome budete hľadať len ťažko.

BYT:
– Miletičová – Bratislava II, Ružinov
– 3-izbový
– celková plocha: 78,77 m2
– (byt 60,84 m2 + pivnica 17,93 m2)
– 2. p. / 4
– orientácia: V, Z

DISPOZÍCIA BYTU:
– vstupná chodba
– 3x izba
– priestranná kuchyňa
– kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– vstupné dvere Adlo vyššej kategórie bezpečnosti
– 8 komorové okná s trojsklom
– podhľadové nosné trámy v kuchyni prebrúsené, naimpregnované a namorené.
– podlahy kompletne vybraté, vybetónované odľahčeným betónom, vynivelované
– teplovodné podlahové vykurovanie v kuchyni a na chodbe
– akustické podhľady
– steny k susedným bytom sú odizolované systémom potichu.sk, (osadená izolácia vrátane kremičitých panelových izolačných dosiek), čím znižujú priestupnosť zvuku
– steny obité na tehlu, ošetrené, presieťované, prestierkované, vymalované
– kúpeľňová sanita Hans Grohe
– samostatný kotol so zásobníkom Buderus v dizajnovom prevedení
– púzdrové dvere pre ušetrenie miesta
– klimatizácia Daikin

BYTOVÝ DOM:
– zateplený
– nové vstupné dvere na čip
– komunitné bývanie s málo susedmi (iba 8 susedov)

PARKOVANIE:
– parkovanie v okolí bytového domu, PAAS systém

OKOLIE:
– top vyhľadávaná lokalita
– výborná občianska vybavenosť
– pár krokov od domu trhovisko Miletičova, potraviny, obchody, reštaurácie, puby, fitness centrá, lekáreň, poliklinika ProCare, banky, školy, škôlky…
– kúsok od business centier Prievozská/Plynárenská
– len 10 minút pešo OC Central s množstvom obchodov a služieb
– letné kúpalisko Delfín
– na skok od centra mesta

CENA:
238 000 Eur + provízia kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, vyplnenie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po vysoko kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Náš tím Vašu nehnuteľnosť vydekoruje, tzv. Homestageing, profi fotograf ju nafotí, preveríme jej technický stav, laserom zmeriame presné rozmery miestností, vyhotovíme pôdorys, zabezpečíme energetický certifikát (ak bol vydaný), vytvoríme jedinečnú prezentáciu, cielený marketing a zdieľanie na sociálnych sieťach.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní