REZERVOVANÉ – 1,5 izbový zariadený byt v novostavbe

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, presvetlený byt v tichej lokalite.

Tento byt očarí architektonickými riešeniami prispôsobenými na mieru danej nehnuteľnosti, čo zaručuje plne využitý potenciál priestoru a zároveň ponúka širokú škálu využitia šikovne zapracovaných úložných priestorov. Tichá lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, v okolí je zastávka MHD, potraviny, bankomat, lekáreň, salón krásy, športový obchod a cyklotrasy.

Byt je voľný IHNEĎ.

BYT:
– Hraničná – Bratislava II, Ružinov
– 1,5-izbový
– NOVOSTAVBA z roku 2021
– celková plocha: 44 m2 (byt 40,3 m2 + balkón 3,7 m2)
– tehla
– 5. p. / 11
– orientácia: V
– mesačné náklady 81 eur

DISPOZÍCIA BYTU:
– chodba s rolldoorom
– kúpeľňa s vaňou, WC a úplne novou práčkou
– otvorená dispozícia – priestranná obývacia izba s kuchyňou
– spací kút s rolldoorom
– murovaná pivnica
– balkón

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– komplet zariadený štýlovým nábytkom z IKEA ako aj na mieru vyrobeným nábytkom
– kuchynská linka so spotrebičmi: elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou, chladnička s mrazničkou, digestor
– kožená sedačka, konferenčný stolík, dizajnové svietidlá, posteľ, exteriérové sedenie

BYTOVÝ DOM:
– NOVOSTAVBA NUPPU – Jasmini 2021
– výťah
– tehla
– na prízemí domu klubovňa
– energetický certifikát B

PARKOVANIE:
– privátny parking pre rezidentov ako aj ich návštevy je zabezpečený elektronickou rampou na diaľkové ovládanie

OKOLIE:
– mestská časť Ružinov
– veľmi obľúbená a výborne občiansky vybavená časť mesta
– výnimočne dobrá poloha s plnou pešou dostupnosťou obchodov, škôl, MHD, parkov, zdravotníckych zariadení
– vonkajší objekt ponúka priestor pre množstvo voľnočasových a športových aktivít, cvičenie, bežecká a korčuliarska dráha, stolný tenis, grilovanie, kaviareň
– výborná dostupnosť MHD ponúkajúca priame spojenia s ostatnými časťami mesta

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Dizajnovo atraktívny byt v pokojnej lokalite s výborne využitým priestorovým potenciálom. Zariadený balkón na príjemné posedenie s krásnym výhľadom dopĺňa celkovú harmonickú atmosféru bytu. Nehnuteľnosť vám zabezpečí všetko čo potrebujete k trendovému bývaniu v rozvinutej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou.

CENA
182 000 Eur + provízia kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po vysoko kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Náš tím Vašu nehnuteľnosť vydekoruje, tzv. Homestaiging, profi fotograf ju nafotí, preveríme jej technický stav, laserom zmeriame presné rozmery miestností, vyhotovíme pôdorys, zabezpečíme energetický certifikát (ak bol vydaný), vytvoríme jedinečnú prezentáciu, cielený marketing a zdielanie na sociálnych sieťach.