Menu
Menu
Nová príležitosť
Po úspešnom predaji bytu na Koceľovej ulici nás kontaktoval kamarát predchádzajúceho majiteľa s prosbou o pomoc. Úloha znela jasne, predaj trojizbového bytu na Turčianskej. Byt sa nachádzal v atraktívnej lokalite v staršej tehlovej bytovke bez balkóna. Pre predstavu sa jednalo o typický mužský byt, kde obývačke dominovala masívna drevená posteľ, jedna izba slúžila ako tvorivý ateliér a z malej izbičky bol šatník. Napriek zopár chybičkám krásy, chýbajúcim svietidlám, trčiacim káblom a nedokončenej podlahe, sme v ňom videli veľký potenciál.
Transformácia bytu
Náš tím dizajnérov vypracoval plán na zásadnejšie zmeny. Tie zahŕňali maľovanie, dokončenie podláh, obkladov a montáž svietidiel. Dohoda znela, ak sa nám podarí naplniť cieľovú sumu, prípadne ju navýšiť, náklad uhradí majiteľ. V prípade, že to nevyjde, náklady idú na naše riziko.
Dispozičné zmeny premenili byt na nepoznanie. Z obývačky sa stal príjemný priestor na relax, z ateliéru útulná spálňa a z malej izbičky vznikla pracovňa. Vďaka týmto úpravám byt získal nový charakter, ktorý by si záujemca v pôvodnom stave nedokázal predstaviť a predajná cena by určite nebola taká, akú sa nám podarilo v závere dosiahnuť.
Marketing a predaj
Po profesionálnom nafotení bytu sme vedeli, že máme v rukách „trhák“. Vnímali sme tiež, že chýbajúci balkón môže pôsobiť ako negatívum, preto sme cielený marketingový text prispôsobili tak, aby oslovil správnu cieľovú skupinu. Po dohode s klientom sme byt ponúkli za pôvodne dohodnutú cenu 219 000 €, pričom sme tušili, že po zverejnení nám bude horieť telefón. Tak sa aj stalo, 24 hodín na to sme realizovali sériu obhliadok so 17 záujemcami, z čoho 14 vyjadrilo záujem o kúpu!
Tichá dražba a úspešný záver
Nie sme zástancami stratégie, kto skôr príde, ten skôr berie. Plne akceptujeme aj rodinnú či pracovnú situáciu jednotlivcov. Vzhľadom na vysoký záujem sa v tomto prípade uskutočnila tzv. tichá dražba. Každý zo záujemcov mal možnosť zhodnotiť, či sa chce dražby zúčastniť, koľko je ochotný zaplatiť a aké sú jeho finančné možnosti.
Výsledok prekonal očakávania
Mali sme za sebou náročný deň, výsledok však stál za to! Záujemcovia dostali byt za sumu 245 000 €, čo bolo o 26 000 € viac, ako majiteľ pôvodne očakával. Tento úspech bol zásluhou precíznej práce celého nášho tímu a profesionálneho prístupu k jednotlivým úlohám. Majiteľ bytu mal v tomto prípade len jedinú starosť. Prísť v konkrétny termín na konkrétne miesto. Všetko ostatné sme vyriešili za neho.
S HOUSE & WEBER ste na správnom mieste
Prístup nášho tímu a kvalita práce boli potvrdené nielen klientom, ale aj právnikom kupujúceho, ktorý ocenil vyváženosť a kvalitu našich zmlúv. Výsledky našej práce a pozitívna recenzia od kupujúceho sú pre nás najlepším potvrdením, že sme na správnej ceste.
„So službami realitných kancelárií sú spravidla viac spokojní predávajúci. V prípade spoločnosti HOUSE & WEBER Vám viem zaručiť, že budete veľmi spokojný aj ako kupujúci. Stretnete sa s vysokou mierou profesionality, korektným prístupom, odbornosťou a ľudskosťou. Osobitne by som chcela vyzdvihnúť pána Vohrálika, ktorý si svoju profesiu vykonáva naozaj kvalitne. Od začiatku s nami komunikoval férovo, promptne reagoval na naše dotazy a bol veľmi ochotný a nápomocný počas celého obchodu. Obzvlášť si cením priebeh pripomienkovania zmluvnej dokumentácie, pri ktorom sme sa nestretli s neopodstatneným odmietnutím našich návrhov a úprav, ale s korektným jednaním, rozumnou argumentáciou a vôľou hľadať kompromisy. Či už sa rozhodnete pre predaj alebo kúpu nehnuteľnosti, realitná kancelária HOUSE & WEBER je skvelou voľbou a minimálne z mojej skúsenosti aj zárukou spokojnosti. Prajem všetko dobré v ďalšom pôsobení!“
Copyright © 2021 HOUSE & WEBER, All rights reserved.
Developed by Novamy.eu , design by daren&curtis
