Zrekonštruovaný 4i byt so skvelou dispozíciou

Exkluzívne ponúkame na predaj dispozične výborne riešený 4-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy s pešou dostupnosťou do samotného centra mesta. 

Byt sa nachádza v mestskej časti Petržalka – Dvory, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, bohatý výber športových aktivít, priame napojenie na hrádzu a dokonca pešiu dostupnosť do srdca mesta. V absolútnej blízkosti sa nachádza OC Aupark a výstavisko Incheba, no zároveň ste pár krokov od pokojnej romantickej prechádzky popri chorvátskom ramene alebo v sade Janka kráľa. Obrovskou výhodou je taktiež okamžité napojenie na diaľnicu smerom do Rakúska, Česka a Maďarska. Ak teda hľadáte bývanie pre svoju rodinku v prostredí, kde máte na výber z množstva športových aktivít, či zeleného prostredia, je táto nehnuteľnosť ideálna práve pre vás. Byt je po úplnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený.

BYT:
– Zadunajská cesta – Bratislava V, Petržalka – Dvory
– 4-izbový
– celková plocha: 86,95 m2
– (byt 83,29 m2 + pivnica 1,66 m2 + loggia 2,00 m2)
– 4. p. / 8
– orientácia: SV, JZ
– byt sa predáva kompletne zariadený

DISPOZÍCIA BYTU:
– priestranná hala
– 4x izba
– kúpeľňa
– samostatné WC
– loggia
– kuchyňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– kompletná rekonštrukcia
– na mieru vyrábaná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
– bezpečnostné dvere
– plastové okná s interiérovými žalúziami
– vstavané skrine
– laminátová podlaha
– keramická dlažba
– loggia
– optický internet a TV od Orange, Telekom, UPC

BYTOVÝ DOM:
– bezbariérový vstup
– menené okná v spoločných priestoroch
– zateplený
– zrekonštruovaná a zateplená strecha
– zrekonštruované spoločné priestory
– vstupná brána na čip

PARKOVANIE:
– parkovanie je možné priamo pred bytovým domom

OKOLIE:
– začiatok Petržalky s najkratším možným spojením do centra mesta cez Most SNP
– okamžité napojenie na diaľničný obchvat
– Billa hneď pri bytovom dome
– Aupark, Incheba
– Einpark, Aupark Tower, Digital Park, Einsteinova Business Center
– reštaurácie, školy, zdravotné stredisko, tenisové kurty, fitness centrum Relaxx
– Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie, Dunaj

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Obrovský boom bývania v Petržalke má svoje opodstatnenie. V tejto mestskej časti máte po ruke absolútne všetko bez potreby používať auto. Samotná časť Dvory bola vďaka pešej dostupnosti do centra vždy jednou z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších lokalít Petržalky. Stav a dispozícia bytu spolu s lokalitou sú ideálnou kombináciou pre rodinné bývanie. Vzhľadom k polohe má byt aj nemalý investičný potenciál k výraznejšiemu rastu jeho hodnoty a zároveň ponúka príležitosť na prenájom.

CENA
233 000 Eur + provízia kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po vysoko kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Náš tím Vašu nehnuteľnosť vydekoruje, tzv. Homestaiging, profi fotograf ju nafotí, preveríme jej technický stav, laserom zmeriame presné rozmery miestností, vyhotovíme pôdorys, zabezpečíme energetický certifikát (ak bol vydaný), vytvoríme jedinečnú prezentáciu, cielený marketing a zdielanie na sociálnych sieťach.