REZERVOVANÉ: Tichý 4-izbový rodinný pri Auparku

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt TOP časti, na začiatku Petržalky na Planckovej ulici v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. V súčasnosti sú na všetky izby podpísané aktívne nájomné zmluvy, čo znamená, že ako nový majiteľ preberáte zabehnutý systém a inkasujete nájomné ihneď po prevode vlastníckych práv.

Tento priestranný byt na Planckovej ulici predstavuje výnimočnú kombináciu strategickej polohy a okamžitej návratnosti investície. Nehnuteľnosť prešla staršou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené aj elektrické rozvody, čo zaručuje bezpečnosť a bezproblémovú prevádzku. Aktuálna dispozícia bytu bola účelne upravená na štyri samostatné a plne uzamykateľné izby, ktoré sú v súčasnosti obsadené nájomníkmi. Vďaka štyrom aktívnym nájomným zmluvám sa byt predáva ako zabehnutý investičný produkt, ktorý novému majiteľovi začne zarábať bez nutnosti hľadania klientov či dodatočných úprav ihneď po nadobudnutí.

Lokalita Planckovej ulice patrí k najvyhľadávanejším častiam Petržalky, a to najmä vďaka bezprostrednej blízkosti administratívneho centra Digital Park a nákupného strediska Aupark. Budúci majiteľ či jeho nájomníci ocenia bleskovú dostupnosť do centra mesta, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť od škôl až po potraviny, pričom blízkosť Sadu Janka Kráľa ponúka ideálny priestor na relax v prírode len pár minút od domu. Tento byt je tak ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá stabilitu, vynikajúcu adresu a hotové riešenie s okamžitým cash-flow, prípadne si chce upraviť svoj domov podľa seba.

BYT:
– Plancková – Bratislava V – Petržalka
– 4-izbový
– celková plocha: 86,67 m2
– (byt 81,87 m2 + terasa loggia 3 m2 + pivnica 1,8 m2)
– 6p. / 8
– orientácia: SZ
– Energetický certifikát: nedodaný

DISPOZÍCIA BYTU:
– chodba
– 4x samostatná izba
– kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a umývadlom
– kuchyňa
– loggia

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– staršia kompletná zrekonštrukcia
– vchodové dvere so zabezpečením
– plastové okná s interiérovými žalúziami
– kuchynská linka so spotrebičmi
– sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou a digestorom, mikrovlnka
– klimatizácia
– plávajúca podlaha
– keramická dlažba

BYTOVÝ DOM:
– po kompletnej rekonštrukcii vrátane strechy a spoločných priestorov
– plastové okná
– vstupná brána na elektromagnetický čip
– kamerový systém
– nový výťah

PARKOVANIE:
– priamo pred domom, zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky.

OKOLIE:
– výborná občianska vybavenosť
– kúsok od bytového domu sa nachádzajú potraviny Kraj a Billa
– pešia dostupnosť EINPARK, Mc’Donald aj Aupark
– krátkou prechádzkou sa dá dostať priamo do historického centra bratislavy
– nové detské ihrisko s workout zónou vo vnútrobloku
– okamžité napojenie na diaľničný obchvat
– MHD na skok od bytového domu

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Tento byt vnímame ako mimoriadne rozumnú voľbu pre klienta, ktorý hľadá bezpečnú investíciu s predvídateľným výnosom bez nutnosti počiatočných stavebných zásahov či hľadania nájomcov. Najväčšiu pridanú hodnotu mimo adresy vidíme v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, čo výrazne zvyšuje celkový komfort bývania. Lokalita Planckovej ulice je dlhodobo stabilnou adresou s vynikajúcou likviditou, kde blízkosť biznis centier a historického jadra mesta garantuje neustály záujem o prenájom aj v budúcnosti. Oceňujeme najmä funkčné rozdelenie priestoru na samostatné jednotky, ktoré z nehnuteľnosti robí hotový a výborne fungujúci biznis model pod jednou strechou.

CENA 289 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.