Tichý 2i byt v centre mesta aj s aktívnymi nájomcami

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Šancovej ulici, ktorý predstavuje výnimočné spojenie centrálnej mestskej polohy, pokojného prostredia a zelene priamo pod oknami. Ako príjemný bonus je možnosť prevziať aktuálny nájomný vzťah a zaistiť si pasívny príjem od prvého dňa.

Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je atmosféra, ktorú v centre Bratislavy nájdete len zriedka. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku Záhrebskej ulice plného zelene, kde namiesto ruchu mesta dominujú koruny stromov, upravené záhrady a príjemné súkromie. A rovnako tak tomu je pod samotnými oknami bytu, kde vďaka vlastnému parčíku plného zelene vládne absolútne súkromie bez prítomnosti ľudskej nohy. Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a slnečné lúče vytvárajú príjemnú atmosféru domova v každom ročnom období.

Práve kontrast medzi živým mestom a pokojom vnútrobloku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie. Len niekoľko krokov od domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD, no po návrate domov vás privíta ticho, zeleň a pocit súkromia.

Samotný byt ponúka praktickú 2-izbovú dispozíciu vhodnú pre jednotlivcov, páry aj ako investíciu na prenájom. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný denný priestor, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Veľké okná orientované do zelene prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a umocňujú pocit priestoru.

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú dostupnosť centra mesta s pokojom, zeleňou a príjemnou atmosférou domova, tento byt na Šancovej ulici môže byť presne tým miestom, ktoré si viete predstaviť ako svoj nový domov.

BYT:
– Šancová – Bratislava III – Nové Mesto
– 2-izbový byt
– celková plocha: 50 m²
– (byt 47 m² + pivnica 3 m²)
– 1 NP / 7
– výťah
– orientácia: J

DISPOZÍCIA BYTU:
– vstupná hala
– kúpeľňa s rohovou vaňou a WC
– obývacia izba prepojená s kuchyňou
– samostatná spálňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– rekonštrukcia interiéru
– plávajúca podlaha
– kuchynská linka so spotrebičmi
– zrekonštruovaná kúpeľňa
– plastové okná
– dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii
– pivničná kobka

BYTOVÝ DOM:
– tehlový zrekonštruovaný bytový dom
– otváranie na čip
– udržiavané spoločné priestory
– výťah
– súkromný uzatvorený vnútroblok
– množstvo zelene a oddychových plôch

OKOLIE:
– takmer v úplnom centre Bratislavy
– Račianske mýto v pešej dostupnosti približne 1 minúta
– Hlavná železničná stanica približne 5 minút pešo
– kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
– školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne
– výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta
– ideálna kombinácia mestského života a pokojného bývania v zeleni

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER

Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú kombináciu benefitov, ktoré sa na bratislavskom trhu objavujú len výnimočne. Lokalita v širšom centre mesta poskytuje komfort pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému, zatiaľ čo orientácia do zeleného vnútrobloku zabezpečuje pokojné bývanie bez rušivých vplyvov mestského života. Rekonštruovaný stav, tehlový bytový dom a príjemná dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Mimoriadnu hodnotu pridáva atmosféra zelene priamo pod oknami a uzatvorený dvor, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta, hoci centrum Bratislavy máte doslova na dosah ruky.

CENA 239 900 EUR

vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM

Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.