Novostavba RD v štandarde s priamym výhľadom na Vysoké Tatry

Popis nehnuteľnosti

HOUSE & WEBER ponúka na predaj novostavbu rodinného domu s priamym a ničím nerušeným výhľadom na Tatry, množstvom benefitov a technických vymožeností dokončený do štádia štandard.

Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom dotyku golfového areálu Royalvalley na vrchole výstavby, kde už nie sú žiadne iné stavby vďaka čomu disponuje krásnym a nerušeným výhľadom na Tatranské pohorie. Rezort poskytuje komplexné služby, ako napr. klubovú reštauráciu s terasou, detskú zónu, bar, priestory pre svadby, eventy a kongresy. Milovníkov športových aktivít potešia bežecké trasy a cyklotrasy, množstvo turistických trás, lyžovanie, aquaparky a samozrejme golf. Na svoje si prídu aj rodiny s ďeťmi, ktoré určite ocenia blízkosť zvieracích fariem, jazdy na koňoch, bobové a lanové dráhy, jaskyne a množstvo ďalších aktivít. Výborná je aj dostupnosť do mesta Kežmarok, či Poprad s plnou občianskou vybavenosťou, či medzinárodným letiskom. Poteší aj plánované prepojenie s obcou Stará Lesná, čo zásadne skráti cestu k Tatrám. Samozrejme toto nemusí byť jediný účel ponúkanej nehnuteľnosti. Vzhľadom na lokalitu a jej bohaté možnosti vyžitia sa jedná aj o výbornú investičnú príležitosť. Jedinečnosť tohto projektu dotvára aj vyhotovenie do štádia štandard s riadeným vetraním prostredníctvom rekuperačných jednotiek a množstvom technických vymožeností, ako je napr. predpríprava na fotovoltaiku, nabíjačku pre elektromobil, exteriérové žalúzie, kamerový a zabezpečovací systém. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie s možnosťou ovládania na diaľku prostredníctvom mobilnej aplikácie.

DOM:
Golfová – Malý Slavkov
4-izbový
celková plocha: 125,04 m2
(interiér 103,81 m2 + terasa 21,23 m2)
orientácia: V, Z, S, J

DISPOZÍCIA 1.NP:
– zádverie
– technická miestnosť
– kúpeľňa s WC
– schodisko
– obývacia izba spojená s kuchyňou
– terasa

DISPOZÍCIA 2.NP:
– chodba
– Kúpeľňa s WC
– 3x izba

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
– novostavba 2024
– energetický certifikát A0
– vybavené do štádia štandard
– zateplený, zateplená podlaha a strecha
– rozumne riešená dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť
– hliníkový veľkoformátový HS portál v obývacej izbe s východom na terasu s izolačným trojsklom s medzisklennou výplňou argónom
– plastové okná s izolačným trojsklom s medzisklennou výplňou argónom
– plávajúca podlaha
– keramická dlažba
– predpríprava na krb
– predpríprava na fotovoltaické panely
– predpríprava na nabíjačku elektromobilu
– predpríprava na exteriérové žalúzie
– predpríprava na kamerový systém a zabezpečovací systém/alarm
– bojler so zásobníkom na TUV
– sanita, obklady
– elektrické podlahové vykurovanie ovládateľné manuálne alebo mobilným telefónom na diaľku
– lokálne rekuperačné jednotky v obytných miestnostiach

OKOLIE:
– krásne výhľady na štíty hôr
– v priamom dotyku golfového areálu Royalvalley, ako aj neďalekého golfového areálu Black Stork v Starej lesnej
– klubová reštaurácia, bar, detská zóna, …
– bohaté možnosti športového a rodinného vyžitia – bežecké trasy, cyklotrasy, turistika, lyžiarske svahy, aquaparky, zbieracie farmy, detské atrakcie, jaskyne
– výborná dostupnosť na D1, do mesta Kežmarok a Poprad s plnou občianskou vybavenosťou
– plánované priame prepojenie s obcou Stará Lesná

CENA:
309.900 EUR
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.