Nadštandardný, moderný 4i rodinný dom s bazénom

HOUSE & WEBER vám ponúka na predaj výnimočný bungalov v najlepšej časti Miloslavova. Jedná sa o výnimočnú nehnuteľnosť, kde bol pri stavbe kladený dôraz na každý detail. Nechýba riadené vetranie rekuperačnou jednotkou značky Helios so soľankovým výmenníkom, predpíprava na fotovoltaické panely, vstupné dvere odomykateľné odtlačkom prsta, krb, kvalitná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a mnoho iného. Cez vchodové dvere sa dostanete bez nutnosti hľadania kľúčov pomocou snímača odtlačku prsta. V letnom období si užijete slnečné dni na veľkorysej terase pri bazény, či v altánku pri grilovaných dobrotách. V zimnom období sa o príjemne strávené chvíle a atmosféru postará praskajúce drevo v krbe. O tom, že sa jedná o ideálne rodinné bývanie vás presvedčí materská škola vzdialená cca 100m od domu, detské ihrisko cca 150m od domu, neďaleký ranč a možnosť zajazdiť si na koni alebo novovybudované obchodné centrum asi 5 minút pešej chôdze. Ak teda hľadáte domov pre seba a svoju rodinu, práve ste ho našli.

Popis nehnuteľnosti

DOM:
Sadová – Miloslavov
4-izbový
celková plocha: 251,5 m2
(dom 147,5 m2 + terasa 80 m2 + záhradný domček s altánkom 24 m2)
orientácia: V, Z, S, J

DISPOZÍCIA BYTU:
– predsieň
– samostatné WC
– kúpeľňa s WC a strešným diaľkovo ovládaným oknom
– kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch spojená s obývačkou
– 2x izba
– spálňa so šatníkom a kúpeľnou
– 2x technická miestnosť
– 3x WC, 2x kúpeľňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
– novostavba (2016)
– výnimočná strecha Ytong ekonom, zateplená
– zateplený 20cm grafitovým polystyrénom
– zateplená podlaha 20cm grafitovým polystyrénom
– zariadený
– značková kuchyňa Sýkora so vstavanými spotrebičmi Bosch, pracovná doska z umelého kameňa
– vstavané skrine v izbách
– rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľnou s WC
– elektrické podlahové vykurovanie s dotykovým ovládaním teploty v každej miestnosti
– vinylová podlaha
– keramická dlažba a obklad Villeroy&Boch
– značková sanita Villeroy&Boch
– vodovodné a sprchové batérie Hansgrohe
– kúpeľňa so smaltovanou vaňou, sprchovým kútom, WC, strešným oknom na diaľkové ovládanie
– kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
– samostatné WC
– drevohliníkové veľkoformátové okná s trojsklom plnené argónom
– bezpečnostné dvere so zámkom na odtlačok prsta
– exteriérové hliníkové žalúzie
– rekuperačná jednotka zn. Helios so soľankovým výmenníkom
– krb
– predpríprava na fotovoltaiku
– elektricky ovládaná brána na diaľkové ovládanie
– optický internet a TV od T-Com

POZEMOK:
– 763 m2
– rovinatý
– oplotený
– závlahový systém
– parkovanie pre 3 autá
– studňa
– záhradný domček
– altánok
– drevená terasa 80 m2
– bazén

OKOLIE:
– občianska vybavenosť v okolí
– v pešej dostupnosti materská škola, obchodné centrum, Billa, lekáreň, detské ihrisko, park a zeleň v okolí domu, ranč s koňmi
– v blízkom okolí sa nachádzajú obľúbené jazerá Košariská
– pošta, kaderníctvo, fitness, autoservis, MHD cca 200 m
– železničná stanica je v dosahu 2 km

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
153 EUR/mesiac

CENA:
415 000 EUR

ZMLUVY kancelárie HOUSE & WEBER sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, čo zaručuje NAJVYŠŠIU PRÁVNU OCHRANU