Ponuka nehnuteľností

Nádherný historický 3i byt na Palisádach s krbom a záhradou

379 900,00 €

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj nádherný 3-izbový byt s pozemkom v najatraktívnejšej časti Bratislavy – Staré Mesto – Palisády.

Nehnuteľnosť, pri ktorej neviete, kde skôr začať v prezentovaní superlatívov a benefitov. Vo svete realít platí pravidlo, lokalita, lokalita, lokalita a ulica Podtatranského v Starom Meste hlavného mesta je na úplnom vrchole tohto pravidla. Adresa príznačná pre pokoj, ticho a rýchlu pešiu dostupnosť do samotného centra mesta. Po tom ako cez kompletne zrekonštruovanú fasádu bytového domu otvoríte dvere bytu Vás doslova omráčia nádherne vysoké stropy a veľkorysý priestor. Izby o rozlohách väčších ako 20m2 s veľkými presklenými plochami cez ktoré nerušene hľadíte do svojej záhrady sú balzamom na dušu človeka milujúceho históriu. Plne funkčný krb v jednej z izieb je akoby vytrhnutý z romantického veľkofilmu. Nehnuteľnosť v sebe doslova ukrýva aj zabudovaný trezor, ktorý spolu s nerozbitnými sklami na oknách Vašu bezpečnosť a bezpečnosť Vašej rodiny iba umocňuje. Aby toho nebolo málo, k dispozícii sú Vám hneď 2 pivnice. Byt je pripravený k okamžitému užívaniu, k úprave dokonalého bývania podľa vlastných predstáv, ale ak k výnosnému prenájmu so slušným zhodnotením.

BYT:

– Podtatranského – Bratislava I, Staré Mesto
– 3-izbový
– celková plocha: 102,18 m2 
- (byt 87,02 m2 + terasa 8,36 m2 + pivnica 2 x 3,4 m2, záhrada 86,46 m2)
– 1. p. / 4
– orientácia: S,J

DISPOZÍCIA BYTU:

– predsieň
– detská izba / pracovňa
– obývacia izba s krbom
– spálňa s výstupom na terasu
– terasa
– kuchyňa
– špajza
– kúpeľňa s vaňou
– wc
– 2x pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– kompletná rekonštrukcia staršieho dátumu
– vysoké stropy a dvere
– pôvodné drevené parkety vo výbornom stave
– plne funkčný krb
– veľká terasa priamo na záhrade
– plastové okná s nerozbitným sklom a bezpečnostnými žalúziami
– kuchynská linka so spotrebičmi
– kúpeľňa s vaňou



BYTOVÝ DOM: 

– po kompletnej rekonštrukcii
– úplne nový plynový kotol
– tehla
– zateplený
– plastové okná v spoločných priestoroch
– v tichom prostredí v jednosmernej uličke

POZEMOK:
– bytu prislúcha pozemok vo výmere 86,46 m2

PARKOVANIE: 

– parkovanie je možné priamo pred bytovým domov a jeho blízkom okolí

OKOLIE:

– exkluzívna lokalita
– vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, pošta, …
– výborná pešia dostupnosť do centra mesta
– tiché a pokojné prostredie v centre Bratislavy
– neďaleko obľúbené rekreačné oblasti – Horský park, ZOO, Kalvária, Slavín, …
– výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, pešia dostupnosť hlavnej vlakovej stanice
– MHD pár minút pešo od domu

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Pokoj a ticho v kombinácii s historickým centrom mesta v pešej dostupnosti a perfektným dopravným napojením na zvyšok mesta. To je vysoko cenená a ťažko dostupná kombinácia aspektov bývania. Čerešničkou na torte je vlastný podiel na záhrade, na ktorú máte možnosť vstúpiť priamo zo svojej terasy bytu. Ide o naozaj ojedinelú príležitosť na výnimočné bývanie, ktoré poskytuje všetky vymoženosti hlavného mesta a zároveň pokoj a ticho.

CENA 

379 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Stanislav Barta

Kontaktujte realitného makléra

Zdieľať túto nehnuteľnosť

Chcete dostávať informácie o tejto nehnuteľnosti?

Vyberáme pre Vás

Na predaj

Dom s jazierkom na prestížnej adrese s priamym výhľadom na hrad Devín

1 400 000 €
Splátka hypotéky : 3 986 € / mesiac

5 a viac izbový

232.4 m2

Bratislava IV

Na predaj

REZERVOVANÉ – Na mieru zariadený 2i byt v projekte Slnečnice

249 900 €
Splátka hypotéky : 829 € / mesiac

2-izbový

60.49 m2

Bratislava V

Na predaj

REZERVOVANÉ – Zrekonštruovaný 2i byt v blízkosti lesa a vody

196 900 €
Splátka hypotéky : 685 € / mesiac

2-izbový

54.31 m2

Bratislava IV

Blog

Predajom bytu o 16 000 € drahšie sme prekonali všetky očakávania

Riskovali sme vlastnú stratu, aby sme dokázali svoju odbornosť

Zrealizovali sme odvážny plán sťahovania za hranice

26 000 € navyše vďaka efektívnej premene bytu

Čaká nás v roku 2022 rast alebo pokles cien nehnuteľností?

Exkluzivita ako nástroj kancelárie pre vyššie zhodnotenie