Nadčasová vila Nila na Bali s pitnou vodou z kohútika, freehold

Exkluzívne ponúkame na predaj modernú dvojspálňovú vilu Nila v oblasti Amed na Bali, ktorá predstavuje spojenie súkromia, tropickej prírody a komfortu moderného bývania.

Prezentácia Vily Nila TU: https://tinyurl.com/yjbu4dwh

Dominantou nehnuteľnosti je prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Veľkoformátové rohové presklenie umožňuje otvoriť obytný priestor smerom k terase a súkromnému bazénu, čím vzniká atmosféra, ktorú si väčšina ľudí spája s kvalitným životom na Bali. Ranná káva pri bazéne, pokojné večery pod palmami alebo spoločné chvíle s rodinou a priateľmi sa tu stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života.

Významným benefitom je aj samotné osadenie vily. Vďaka vyvýšenému pozemku a premyslenému rozloženiu domov si majitelia užívajú dostatok súkromia, otvorené výhľady do okolitej zelene a príjemný pocit priestoru bez potreby vysokých plotov. Aktuálne vila nemá žiadnych priamych susedov, čo je benefit, ktorý sa v rozvíjajúcich sa oblastiach Bali objavuje čoraz zriedkavejšie.

Samotná dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné bývanie aj krátkodobé prenájmy. Otvorená obývacia izba s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domu, zatiaľ čo dve veľkorysé spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú dostatok súkromia pre majiteľov aj hostí.

VILA:
– Amed, Bali
– zastavaná plocha: 118 m²
– obývacia izba s kuchyňou: 43 m²
– 2 samostatné spálne: každá 34 m²
– 2 kúpeľne
– súkromný infinity bazén
– terasa z prírodného kameňa Acid Marble
– orientácia na maximálne využitie prirodzeného svetla a výhľadov
– bez priamych susedov

DISPOZÍCIA:
– obývacia izba spojená s kuchyňou
– 2 priestranné spálne
– 2 kúpeľne s WC
– terasa
– súkromný infinity bazén
– technické zázemie

VYBAVENIE A ŠTANDARD:
– veľkoformátové rohové posuvné presklenie v čiernom hliníkovom ráme
– klimatizácia v obývacej izbe (2,5 PK)
– klimatizácia v spálňach (1,5 PK a 1 PK)
– stropné ventilátory vo všetkých obytných miestnostiach
– dizajnové floating postele
– kvalitné obklady a sanita
– dedikované internetové pripojenie s garantovanou rýchlosťou
– terasa z prírodného kameňa Acid Marble s minimálnym prehrievaním povrchu
– bazén s technológiou úpravy vody bez použitia soli a agresívnej chémie

TECHNICKÉ RIEŠENIA:
– vlastný vrt s hĺbkou 42 m
– zásobníky vody s kapacitou 8 000 l
– viacstupňová filtrácia vody vrátane UV technológie
– pitná voda v celom objekte
– biologická pasívna čistička odpadových vôd
– solárny ohrev vody so zásobníkom 150 l
– komplexný systém hydroizolácie strechy aj základov
– technológie umiestnené mimo obytných priestorov

LOKALITA:
– pokojná časť Amedu
– pláž približne 2 minúty jazdy
– centrum Amedu približne 10 – 12 minút jazdy
– autentická časť Bali mimo masového turizmu
– výborné podmienky pre potápanie, šnorchlovanie a aktívny oddych
– rastúci záujem zahraničných investorov

INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
– pripravované nové lodné spojenia zo Sanuru a okolitých ostrovov
– budovanie novej prístavnej infraštruktúry v regióne
– rastúci dopyt po kvalitnom ubytovaní v oblasti Amed
– potenciál ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľností
– pripravovaný rozvoj služieb a infraštruktúry v okolí

CENA:
295.000.- EUR
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Táto vila osloví klienta, ktorý hľadá viac než len nehnuteľnosť pri mori. Kombinácia súkromia, kvalitných stavebných riešení, vlastného bazéna a technológií zabezpečujúcich vysokú mieru sebestačnosti vytvára bývanie, ktoré je pripravené na okamžité využívanie bez ďalších kompromisov. Lokalita Amed si zároveň zachováva autentický charakter Bali a patrí medzi oblasti, pri ktorých sa očakáva ďalší rozvoj cestovného ruchu aj infraštruktúry. Ide o nehnuteľnosť, ktorá dokáže rovnako dobre slúžiť na vlastné bývanie, rekreáciu aj dlhodobé zhodnotenie vložených prostriedkov.