Exkluzívne a moderne zrekonštruovaný 3i byt

Jedná sa o výnimočnú nehnuteľnosť v kompletne obnovenom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite. Pri modernej absolútnej rekonštrukcii bolo od základu myslené skutočne na každý detail a boli použité len kvalitné materiály a technologický nadštandard funkčnosti bytu. Nechýba vinylová podlaha, kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, klimatizačná jednotka s WIFI, či dokonca rekuperačné jednotky v spálniach. Tie sú skôr príznačné pre najvychytenejšie novostavby súčasnej doby v top Bratislavských developerských projektoch a zabezpečia novým majiteľom neustáli prísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otvorených okien. Benefitom, ktorý určite oceníte je veľké okno vo veľkorysej kúpelni, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. V blízkom okolí tejto jedinečnej nehnuteľnosti je možné nájsť všetko, čo človek potrebuje, a to vrátane škôl, škôlok či parku a športovísk. Vďaka polohe disponuje nehnuteľnosť výborným dopravným napojením. Kúsok od domu je zastávka električky a v blízkosti 2-3 km sú až 3 železničné stanice. Výborná je aj dostupnosť lesoparku Koliba/Kamzík, ako aj do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre mladú modernú rodinu či pár, ktorý o rodine uvažuje.

BYT:
– Sibírska
– Bratislava III, Nové mesto
– 3-izbový
– celková plocha: 67,11 m2 (byt 61,39 m2 + balkón 1,17 m2 + loggia 2,8 m2 + pivnica 1,75 m2)
– 5. p. / 5
– orientácia: JV

DISPOZÍCIA BYTU:
– predsieň
– kúpeľňa s oknom, vaňou, práčkou a sušičkou
– samostatné WC
– 1x izba
– kuchyňa so vstavanými značkovými spotrebičmi spojená s obývačkou
– spálňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– kompletne zrekonštruovaný (2018)
– kompletne zariadený
– vinylová podlaha so zvukovou izoláciou
– keramická dlažba
– plastové okná s trojsklom, so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami
– bezpečnostné dvere zn. Sherlock
– klimatizačná jednotka s Wifi ovládaním
– rekuperačné jednotky (nútené vetranie) v spálniach
– dotykové ovládanie svietidiel
– optický internet a TV od T-Com, Orange, UPC

BYTOVÝ DOM:
– kompletne zrekonštruovaný (2016)
– zateplený
– zrekonštruovaná a zateplená strecha
– nový výťah
– plastové okná v spoločných priestoroch
– vstupná brána na elektromagnetický čip
– zateplené pivničné priestory
– murovaná pivnica
– spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov/kočíkov

OKOLIE:
– kompletná občianska vybavenosť
– v pešej dostupnosti základná škola, materská škola, ZUŠ, jazyková škola, hotelová akadémia, ihriská, park a zeleň v okolí domu
– v blízkom okolí sa nachádza Prezídium policajného zboru, Pedagogická fakulta, Strojnícka fakulta, Račianske Mýto, Istropolis
– v pešej dostupnosti množstvo reštaurácií, kaviarní a nákupných možností – Lidl, Billa, OC Vivo, OC Central
– výborná dostupnosť celého mesta, či už pešo alebo autom, naokolo množstvo liniek MHD do celej Bratislavy
– 3 železničné stanice sú v dosahu 2-3 km (Hlavná stanica, Vinohrady, a ŽS Nové mesto) aj s medzinárodným napojením

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Jedná sa o nehnuteľnosť vo výbornej a veľmi žiadanej lokalite. Absolútna rekonštrukcia až na úroveň holobytu a následné moderné prevedenie robia z tejto nehnuteľnosti ideálne útočisko pre mladú rodinku alebo pár, ktorý sa na rodinku pripravuje a netúži ako prvé po príchode potomka meniť byt za väčší. Navyše, tento byt sa predáva v stave “zložiť veci a bývať“ tzn., že tu na vás nečakajú žiadne ďalšie investície.

CENA: 234 900 EUR
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.