Dom s jazierkom na prestížnej adrese s priamym výhľadom na hrad Devín
1 400 000,00 €
Splátka hypotéky: 3 986,00 € / mesiac?
Exkluzívne ponúkame na predaj nádherne presvetlený 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom s priamym výhľadom na hrad Devín.
Na mieru projektovaný dom sa nachádza v občiansky výborne vybavenej a prestížnej lokalite, na skok od národnej kultúrnej pamiatky – hradu Devín. Dispozičné riešenie využíva orientáciu k svetovým stranám ako aj vizuálne prepojenie interiéru na najväčšiu atraktivitu lokality – hrad. Vďaka veľkým preskleným plochám so širokými posuvnými dverami je dom s galériou nádherne presvetlený a vizuálne prepojený s udržovanou celoročnou záhradou navrhnutou renomovaným záhradníkom. Dve podlažia domu sú dispozičným rozložením jasne rozdelené na dennú a nočnú časť. Centrom prízemia je opticky spojený priestor obývacej izby s krbom s priamym prepojením na exteriér s výhľadom na hrad, jedáleň a kuchyňa so zázemím a jedinečnou zamurovanou pieckou na drevo, ktoré sú doplnené o pracovňu a hygienickú časť. Industriálnym jednosmerným schodiskom sa dostávame na podlažie, ktoré je možné rozdeliť na časť rodičovskú, voľnočasovú a detskú. Tú detskú tvoria 2 rovnako veľké izby s galériou, voľnočasovú zariadená posilňovňa, pričom je táto časť doplnená o kúpeľňu a samostatné wc. Rodičovskú časť tvorí spálňa so šatníkom a z izby prístupný balkón. Priamy prechod z obývačky cez terasu na anglický trávnik je vydláždený rovnakou dlažbou, a tak vzniká priame prepojenie medzi interiérom domu a záhradou. Cez trávnik vedie chodníček priamo k murovanému záhradnému grilu na drevené uhlie, ktorý dáva možnosť spríjemniť rodinné a priateľské stretnutia na terase dobrým čerstvo ugrilovaným jedlom. V ľavej časti záhrady sa nachádza jazierko, ktoré kombinuje vlastnosti bio bazéna a prírodného jazierka. S rozmermi 14 x 7,5m a hĺbkou až 3,3m je nielen príjemným vizuálnym spríjemnením pobytu na záhrade, ale aj funkčným prvkom na schladenie v horúcich letných dňoch a rovnako tak plní funkciu vodozádržnú. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Zdrojom vody je po väčšinu roka vlastná studňa na pozemku v dlhodobom prenájme. Tento pozemok o rozlohe cca 450 m2plynulo nadväzuje na vlastný pozemok nehnuteľnosti s rozlohou 542m2, čo spolu tvorí takmer 1000m2 exkluzívnej plochy. Na pozemku sa nachádza priestranný prístrešok s parkovacím miestom pre dve vozidlá, detským ihriskom a ďalším veľkým priestorom využiteľným napríklad na skladovanie. O bezpečnosť Vášho nového útočiska je rovnako veľmi dobre postarané. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom napojeným na súkromnú bezpečnostnú službu a nezávisle od toho je tiež monitorovaná kamerovým systémom, ktorý monitoruje exteriér aj interiér, rovnako ako aj širšie okolie.
DOM:
– Muránska – Bratislava – Devín
– 6-izbový
– celková plocha: 232,4 m2
– (dom 202 m2 + 30,4 m2 terasa)
– všetky inžinierske siete
DISPOZÍCIA DOMU:
1. NP
– vstupná chodba
– zádverie
– technická miestnosť s kotlom
– kúpeľňa
– pracovňa
– kuchyňa
– komora
– jedáleň
– obývacia izba
– terasa
– schodisko
– garáž
2. NP
– schodisko
– chodba
– samostatné wc
– samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
– hobby miestnosť (fitness)
– sauna
– 2x detská izba
– spálňa
– šatník
– balkón
– galéria
VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
– bezpečnostné dvere
– kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
– krb s krbovou vložkou
– murovaná piecka na drevo
– drevené parkety v izbách
– kamenná dlažba
– keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpelni
– bezpečnostné kamery
POZEMOK:
– 542 m2
– 450 m2 priamo nadväzujúcich na pozemok domu v dlhodobom prenájme slúžiacich na doplnkové parkovanie a detské ihrisko
– rovinatý s upraveným kaskádovým prepojením vstupu na pozemok a do záhrady
– oplotený masívnym múrom z lomového kameňa do výšky 2m v kombinácii z výplňami z kovanej ocele
– biobazén a prírodné jazierko
– všetky IS – voda, plyn, elektrina, kanalizácia
PARKOVANIE:
– 1 parkovacie miesto v garáži na diaľkové ovládanie
– 2 parkovacie miesta pod prístreškom
– 3 parkovacie miesta pred domom
OKOLIE:
Devín, malebná mestská časť Bratislavy, je miestom, kde sa snúbi história s moderným životom. Táto exkluzívna lokalita, známa svojou dominantou – majestátnym hradom Devín, ponúka jedinečné spojenie prírody, aktívneho životného štýlu a pokojného bývania.
Devín sa pýši bohatou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materskú a základnú školu, poštu, lekára, potraviny a reštaurácie s výbornou kuchyňou. Pre gurmánov a milovníkov kvalitných potravín je tu výnimočný obchod „Od našich“, ktorý ponúka široký výber lokálnych a sezónnych produktov.
Lokalita Devína je ideálna pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi prírodou a mestským životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych, ako sú turistika, cyklistika a prechádzky popri rieke Dunaj. Zároveň si tu môžete vychutnať pokoj a ticho, ktoré táto lokalita ponúka.
Devín je tiež miestom, kde sa pravidelne konajú rôzne kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré dotvárajú atmosféru tejto výnimočnej lokality. Či už hľadáte miesto pre rodinné bývanie, alebo túžite po exkluzívnom bývaní s nádychom histórie, Devín je tou správnou voľbou. Táto lokalita vám ponúka nielen pokojné a luxusné bývanie, ale aj jedinečný životný štýl, ktorý spája v sebe krásu prírody, aktívny život a výnimočnosť miesta.
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Skutočne priestranné bývanie s logickým usporiadaním izieb, množstvom odkladacieho priestoru a upravenou záhradou s dominantou v podobe bio jazierka. Umiestnenie nehnuteľnosti na prestížnej adrese priamo v hlavnom meste, v absolútnej blízkosti národnej kultúrnej pamiatky hradu Devín a v kontakte s prírodou, robí spolu s jednoduchým a priamym napojením do centra mesta túto nehnuteľnosť výnimočnou. O rozptýlenie je postarané v podobe fitness miestnosti, sauny, jazierka, či záhradného grilu. O bezpečnosť sa stará externá bezpečnostná agentúra napojená na kamery a samostatné vnútorné a vonkajšie kamerové systémy, ktorým predchádza samotný vstup na pozemok ktorý lemuje 2m vysoký múr z lomového kameňa. K nehnuteľnosti prináleží aj priľahlý pozemok v dlhodobom nájme na ktorom je vybudovaná privátna studňa, ihrisko a ďalšie možnosti na parkovanie. Čo môže byť pre nového kupujúceho veľmi zaujímavý fakt je, že dom má vďaka svojej polohe iba jedného suseda, a tým je susediaci dom, ktorý je aktuálne taktiež na predaj. V prípade záujmu, tak môžete bývať spolu so svojou rodinou či najlepším priateľom hneď vedľa seba, poprípade rozšíriť svoje bývanie o ďalší pozemok.
CENA: 1.400.000.- Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER.
Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.
Copyright © 2021 HOUSE & WEBER, All rights reserved.
Developed by Novamy.eu , design by daren&curtis