Novostavba 4i domu v exkluzívnom prevedení s hranicou pozemku v lese

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v lukratívnej časti Klátovská riviéra situovanej v obci Dunajský Klátov.

Ide o výnimočnú novostavbu v atraktívnej lokalite, ktorá spája komfort moderného celoročného bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody a vodnej rekreácie. Priestranný 4-izbový dom s veľkorysou úžitkovou plochou, kvalitnými materiálmi a technologickým vybavením ponúka nadštandardný štandard bývania. Benefitom je veľký rohový pozemok priamo pri lese s maximom súkromia s možnosťou jeho ďalšieho rozšírenia. Samostatná garáž pre dve autá a rozsiahla povala s potenciálom úpravy podľa vlastných potrieb a predstáv. Lokalita zabezpečuje pokojné prostredie a rekreačné možnosti pri Dunaji. Zároveň však zachováva rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy a kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich spojenie prírody, priestoru a moderného komfortu.

DOM:
– Klátovská riviéra, Dunajský Klátov
– 4-izbový
– celková plocha: 243 m2
– (dom 172 m2 + terasa 32 m2 + garáž 39 m2)
– novostavba z roku 2022
– inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia

DISPOZÍCIA DOMU:
– predsieň
– kúpelňa s dvojumývadlom, vaňou, sprchovým kútom a wc
– priestranná kuchyňa s veľkorysou obývacou izbou
– spálňa s vlastným šatníkom, botníkom a kúpelňou s wc
– 2x izba
– technická miestnosť
– komora
– terasa

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
– podlahové kúrenie vodné
– 14 kW elektrický kotol
– trojsklo veľkoformátové plastové okna
– vchod na terasu cez HS portál
– vonkajšie, elektricky ovládané žalúzie
– kamerový systém, alarm (príprava)
– keramická španielska dlažba, obklad
– kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi
– 14 kW rohový krb
– centrálny zmäkčovač vody
– studňa
– samostatne stojaca garáž pre 2 autá
– povala cca 90 m2

POZEMOK:
– 971 m2
– rovinatý
– možnosť prikúpenia 2.000 m2 za 4.000 eur
– rožný pozemok = max. 1 sused
– pozemok hraničí priamo s lesom

OKOLIE:
– Klátovská riviéra – rekreačná oblasť pri ramene Dunaja, kúpanie, rybolov a vodné športy
– cyklotrasy popri Dunaji a možnosti turistiky v prírode
– pokojné prostredie s množstvom zelene a rekreačnými chatami
– reštaurácie a bufety v sezóne pri vode
– zastávky prímestskej dopravy smer Dunajská Streda
– kompletná občianska vybavenosť v obci Dunajský Klátov (potraviny, služby)
– rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy autom
– ideálne miesto na oddych, rekreáciu a víkendové bývanie

POHĽAD MAKLÉRSKEJKANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Klátovská riviéra ponúka unikátne spojenie pokojného bývania v prírode a plnohodnotného moderného komfortu. Táto novostavba na priestrannom rohovom pozemku priamo pri lese predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí uprednostňujú súkromie, dostatok priestoru a kvalitné technické prevedenie. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na každodennú praktickosť aj pohodlie celej rodiny, pričom veľkorysé presvetlené obytné priestory prirodzene prepájajú interiér s exteriérom.Nadštandardné vybavenie, samostatná dvojgaráž, možnosť rozšírenia pozemku a potenciál ďalšieho využitia povaly zvyšujú variabilitu nehnuteľnosti do budúcnosti. Lokalita pri ramene Dunaja osloví nielen priaznivcov aktívneho oddychu, ale aj tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko mimo ruchu mesta s dobrým napojením na Dunajskú Stredu. Ide o vyváženú investíciu do bývania, kde kvalita priestoru a výnimočné prostredie tvoria prirodzený celok.

CENA
399 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.