3i priestranný byt v novostavbe v žiadanej lokalite Nivy

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe v Ružovej doline orientovaný do tichého vnútrobloku, priamo pri trhovisku Miletičova.

Nehnuteľnosť sa nachádza v perfektne vybavenej a veľmi vyhľadávanej lokalite, len kúsok od trhoviska Miletičova, Štrkoveckého jazera, či Trnavského mýta a OC Centrálu. Výborné je aj spojenie so zvyškom mesta, či už pešo, električkou, autobusom alebo autom. Veľkým benefitom sú dve kúpeľne, rozmerný balkón a priestranná pivnica. Byt je ideálny pre rodinu alebo pre mladý pár, ktorý plánuje založiť si rodinku. Takmer všetko, čo budete potrebovať je v pešej dostupnosti.

BYT:
Rúžová dolina – Bratislava II, Ružinov – Nivy
3-izbový
celková plocha: 95,74 m2
(byt 80,92 m2 + balkón 8,8 m2 + pivnica 6,02 m2)
2. p./ 8
orientácia: SV

DISPOZÍCIA BYTU:
– predsieň
– kuchyňa so spotrebičmi
– obývacia izba s jedálenskou časťou
– 2x nepriechodná izba
– kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
– kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom
– spálňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– plávajúca podlaha
– keramická dlažba
– eurookná so sieťkami proti hmyzu
– chladnička, mraznička, vinotéka, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor
– optický internet UPC, Orange a T-Com

PARKOVANIE:
– parkovanie v okolí bytového domu
– možnosť kúpy alebo prenájmu garážového státia

BYTOVÝ DOM:
– tehla
– výťah
– kamerový systém
– eurookná v spoločných priestoroch
– vstupná brána na elektromagnetický čip
– energetický certifikát nie je k dispozícii

NÁKLADY:
150 EUR/mesiac (3 osoby)

OKOLIE:
– vynikajúca dostupnosť do centra mesta
– kompletná občianska vybavenosť
– potraviny hneď pred vchodom
– Trhovisko Miletičova, obchody, služby, reštaurácie, puby, kaviarne…
– výborné spoje MHD, autobusy aj električky a Trnavské mýto na skok
– veľmi dobrá dostupnosť aj autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat
– OC Central, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu, Zimný štadión Ondreja Nepelu
– jazero Štrkovec, parky, bežecká dráha…
– škôlky, základné školy, gymnázium
– Ružinovská poliklinika
– Radošinské naivné divadlo

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Táto nehnuteľnosť je jednoducho úžasná sama o sebe a navyše nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Jej orietnácia do vnútrobloku aj napriek žiadanej lokalite zabezpečuje absolútne ticho. Užívať si tu budete všetky výhody mesta: kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, aj skvelé spoje MHD vrátane električky. Okrem toho je krásne okolie ako stvorené pre voľnočasové aktivity a oddych: jazero Štrkovec, bežecká dráha a viaceré parky tu máte na skok.

CENA: 358.000 EUR
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER
NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.