2i byt s potenciálom v centrálnej časti Ružinova

Exkluzívne ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom orientovaný do tichého vnútrobloku vo veľmi obľúbenej centrálnej časti Ružinova.

Nehnuteľnosť ponúka starší zachovalý stav, ktorý umožňuje nenáročnejšiemu vlastníkovi možnosť okamžitého bývania a zároveň príležitosť na postupnú alebo celkovú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Moderné byty v novostavbách v tejto veľkostnej kategórii ponúkajú dispozície s rôznymi kompromismi. Táto dispozícia však ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň na chodbe, samostatnú toaletu, kúpeľňu s vaňou alebo sprchovým kútom.

Priestranná obývacia izba je oddelená od kuchyne a priestor umožňuje aj ich prepojenie. Byt má nové bezpečnostné dvere a plastové okná. V izbách je pôvodná zachovalá podlaha vo vzore rybej kosti, ktorá patrí k najobľúbenejším vzorom podláh a po jej úprave dostanete jedinečný dizajn a vzhľad. Vďaka orientácii na juhovýchod a vyššiemu poschodiu je byt vždy dostatočne presvetlený, čo sa odráža aj na nákladoch na vykurovanie.

Lokalita je presnou definíciou Ružinova, ponúka dostatok zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď za bytovým domom sa môžete poprechádzať či posedieť so zmrzlinou v ruke v Parku Andreja Hlinku a pri krátkej ceste do centra nasadnúť na električku, ktorú však z bytu počuť nebudete. V bezprostrednej blízkosti sú aj 2 jazerá – Štrkovecké s detským ihriskom a možnosťami oddychu či športovania a jazero Rohlík, ktoré prejde v blízkom čase kompletnou revitalizáciou svojho priestoru. Spolu s chystanou rekonštrukciou ružinovskej električkovej radiály sa táto už dnes veľmi vyhľadávaná lokalita stane ešte atraktívnejšou a hodnotnejšou.

Ako to bude v okolí Vášho nového bývania vyzerať?

Revitalizácia jazera Rohlík:
https://mib.sk/projekt/okolie-jazera-rohlik/

Rekonštrukcia električkovej trate:
https://www.yimba.sk/modernizacia-ruzinovskej-radialy/konecne-postup-modernizacia-ruzinovskej-radialy-sa-priblizila-k-realizacii

BYT:
– Astrová – Bratislava II, Ružinov
– 2-izbový
– celková plocha: 48,8 m2 (byt 46,3 m2 + balkón 1,3 m2 + pivnica 1,2 m2)
– 8. p. / 9
– orientácia: JV

DISPOZÍCIA BYTU:
– vstupná chodba
– spálňa
– samostatná toaleta
– kúpeľňa s vaňou
– kuchyňa s výstupom na balkón
– obývacia izba

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– čiastočná rekonštrukcia
– bezpečnostné vchodové dvere
– plastové okná
– drevené stromčekové parkety v izbách
– kuchynská linka
– plyn.sporák s rúrou
– optický internet a TV od Telekom, Orange, UPC, 4ka

BYTOVÝ DOM:
– zateplený s novou fasádou
– zrekonštruované rozvody
– zrekonštruované balkóny
– vlastná kotolňa
– výťah
– vstup na čip
– energetický certifikát nie je k dispozícii

PARKOVANIE:
– voľné v okolí, bez zóny PAAS

OKOLIE:
– priamo za bytovým domom Park Andreja Hlinku
– Štrkovecké jazero, jazero Rohlík
– OC Retro s množstvom služieb
– školy, škôlky, detské ihrisko
– Ružinovská nemocnica s poliklinikou
– Zimný štadión Vladimíra Dzurillu
– zastávky autobusov a električiek

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Ak patríte k ľuďom, ktorí si chcú užívať všetky možnosti mestského života potom je táto nehnuteľnosť práve pre Vás. Bytový dom je obklopený zeleňou s množstvom príležitostí na aktívne trávenie voľného času. Kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, služieb, či športových a relaxačných aktivít je dostupná v úzkom okruhu. Byt predstavuje príležitosť vytvorenia si bývania presne podľa svojich predstáv a je tak ideálny či už pre single osobu, ako štartovací byt pre mladý pár alebo ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom.

BENEFIT:
V prípade, že si zvolíte kúpu nehnuteľnosti ako formu investície, kancelária HOUSE & WEBER Vám – ako novému majiteľovi – BEZPLATNE nájde vhodného nájomcu.

CENA: 153 000 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.