Staviame na skúsenostiach a nebojíme sa riskovať – a práve preto sme byt predali o 20 000 € drahšie. Oslovil nás majiteľ bytu na okraji centra Bratislavy. Hľadal realitnú kanceláriu, na ktorú sa môže spoľahnúť – a dostal na nás výborné referencie. Po úvodnej obhliadke bolo jasné, že byt má veľký potenciál – bol vo veľmi dobrom technickom stave, no vizuálne a emočne nepôsobil atraktívne. Predstava majiteľa bola predať byt tak, ako bol, s cieľovou sumou 180 000 €. Vzhľadom na jeho aktuálny stav to bola realistická, no hraničná suma.
Tu sme nastúpili my – so skúsenosťami, citom pre detail, marketingom aj psychológiou predaja. Navrhli sme majiteľovi strategické úpravy v hodnote niekoľkých tisíc eur a zároveň sme mu ukázali, ako by sme mohli zvýšiť predajnú cenu na 195 000 €.
Majiteľ nechcel riskovať svoje peniaze. Rozumieme tomu – preto sme ponúkli riešenie: všetky úpravy a investície zafinancujeme my. Verili sme si. Pretože máme za sebou výsledky, ktoré hovoria samy za seba. Všetko sme to stihli za pár dní a za menej ako 2500 Eur
Čo sme urobili?
byt sme kompletne vymaľovali,
vymenili sokle a opravili škáry,
vymenili batériu v kúpeľni a žiarovky v byte do jedného tónu,
zabezpečili hĺbkové čistenie a upratovanie celého bytu,
a nakoniec sme priestor profesionálne nadizajnovali a nafotili.
Výsledok?
Zvolili sme správnu stratégiu zacielenú na jednotlivcov, páry aj investorov na prenájom. Už po zverejnení inzerátu sme zaznamenali veľký záujem a byt sme predali hneď z prvej vlny obhliadok. A pretože záujemcov bolo viac, rozbehla sa prirodzená súťaž. Finálna cena? 200 000 €.
➡️ O 20 000 € viac, ako pôvodne očakával majiteľ.
➡️ Bez jeho investície.
➡️ Rýchlo, profesionálne a bez stresu.
- Ľuboš Žinčík, CEO
Stále dookola sa stretávame s názorom, že predávame – obrazne – iba 4 steny a buď ich ľudia chcú a akceptujú ich cenu alebo nechcú a nebudú ju akceptovať. Nie je to však pravda. Málokto si dnes vie 4 steny predstaviť ako domov, a práve tu nastupuje naša práca a dôležitá úloha, predstaviť a ukázať im nehnuteľnosť ako domov. Záujemcom musí dávať zmysel najmä lokalita a veľkosť priestoru ich nového domova, nie starosť o to, či vie priestor ako domov vyzerať. Ak im ho ukážete správne, máte na polovicu vyhrané.
Nestačí niekomu veriť len preto, že to „papierovo“ vyzerá dobre. Sľubov v realitách zaznie veľa. No ak maklér neodvedie prácu, byt sa môže predať rýchlo – ale lacno. A rozdiel v cene, o ktorý ste prišli, vám už nikto nevráti.
Našou filozofiou je jasná: zarobiť klientovi čo najviac, no vždy s rešpektom k jeho potrebám.
Ak hľadáte partnera, ktorý sa nebojí pre váš výsledok riskovať, vie, čo robí a má za sebou reálne výsledky – ozvite sa nám.
Pretože dobrý predaj nie je náhoda. Je to stratégia.
Copyright © 2021 HOUSE & WEBER, All rights reserved.
Developed by Novamy.eu , design by daren&curtis
