Výmerovo veľkorysý a variabilný 3i byt v TOP časti Ružinova

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na vyhľadávanej adrese Azalková v Ružinove.

Ak hľadáte byt pre rodinu v lokalite, kde sa spája absolútny pokoj, množstvo vzrastlej zelene a kompletná mestská vybavenosť na pešo, Azalková ulica vás chytí za srdce. Tento byt predstavuje dokonalé „čisté plátno s výbornou dispozíciou, ktorá v sebe ukrýva obrovský potenciál pre vaše vlastné predstavy. Juhozápadne orientovaný slnečný byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 8 a jeho najväčším tromfom je neuveriteľná variabilita. V aktuálnom stave ponúka komfortné, poctivé 3-izbové bývanie s veľkou samostatnou kuchyňou. Avšak vďaka premyslenému usporiadaniu priečok ho dokážete modernou zmenou premeniť na plnohodnotný a funkčný 4-izbový rodinný byt. Byt sa predáva v pôvodnom stave, má však už vymenené plastové okná.

BYT:
– Azalková ulica – Bratislava II – Ružinov (Prievoz)
– 3-izbový (s možnosťou jednoduchého prerobenia na 4-izbový)
– Celková plocha: 81,13 m² (podlahová plocha bytu 73,55 m² + balkón 3,31 m² + veľká pivnica 4,27 m²)
– 3p/8 s výťahom
– Orientácia: J/Z (zabezpečuje slnečnosť a svetlo počas celého dňa)

DISPOZÍCIA BYTU:
– predsieň
– chodba
– samostatné WC
– kúpeľňa
– 3x izba
– kuchyňa
– balkón

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– Pôvodný stav
– Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami
– Optický internet a TV – UPC, Telecom

BYTOVÝ DOM:
– zateplený
– zrekonštruovaná strecha
– vymenené stúpacie rozvody
– vymenený výťah
– zrekonštruované spoločné priestory vrátane elektrických rozvodov
– vstupná brána na elektromagnetický čip
– kamerový systém
– výťah

OKOLIE:
– Top ružinovská lokalita: Azalková ulica je známa pokojným bývaním
– Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, obchody, OC Retro)
– Špičková dostupnosť do centra mesta (MHD, električky) a bleskové napojenie na obchvat
– Okolie plné vzrastlých stromov, parkov a detských ihrísk, ideálne pre rodinný život a prechádzky

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Ružinov patrí dlhodobo medzi najlikvidnejšie štvrte v Bratislave a Azalková ulica je pre rodiny skutočným klenotom. Tento byt sa na nič nehrá. Je to racionálna a strategická trefa do čierneho. Kúpa nehnuteľnosti v pôvodnom stave na takejto adrese a s výmerou cez 81 m² je obrovskou výhodou. Neplatíte za cudzie nápady, ale budujete od základu. Juhozápadná orientácia zaručuje skvelú svetelnosť. Možnosť premeniť tento priestor na 4-izbový byt prepojením kuchyne s obývačkou úplne mení pravidlá hry. Získate rodinné bývanie s parametrami, za ktoré by ste v novostavbách zaplatili podstatne vyššiu sumu.

CENA
 274 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.