REZERVOVANÉ: Svetlý, tichý a priestranný 3i byt v širšom centre

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt v zrekonštruovanom bytovom dome na Jelačičovej ulici, v tesnom susedstve vyhľadávanej lokality 500 bytov.

Svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt je napriek svojmu veľmi zachovalému pôvodnému stavu okamžite pripravený k užívaniu bez nutnosti veľkých zásahov. Zároveň však otvára aj dvere kreativite nového majiteľa pri modernizácii podľa vlastných predstáv. Vďaka strategickej polohe v dynamicky sa rozvíjajúcom širšom centre a blízkosti biznis centier ako CBC či Twin City, predstavuje tento byt ideálnu kombináciu rodinného zázemia a bezpečnej investičnej príležitosti.

BYT:
Jelačičová – Bratislava – Ružinov
3 – izbový
celková plocha: 80,74 m2 (byt 78,91 + 1,83 pivnica)
orientácia: V
5 p./ 5
Energetický certifikát:  nie je

DISPOZÍCIA BYTU:
– predsieň
– chodba
– obývacia izba
– samostatná veľká izba
– samostatná menšia izba
– kuchyňa
– kúpeľňa so sprchovacím kútom
– wc
– loggia

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– zachovalé parkety
– plastové okná
– klimatizácia
– kuchynská linka so spotrebičmi
– práčka
– šatníková zostava s botníkom
– obývačková zostava
– sedačka
– postele
– kreslá
– vstavané skrine
– pracovný stolík

PARKING:
– rezidentské parkovanie všade v priamom okolí domu

OKOLIE:
– vynikajúca občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (OC Central, trhovisko Miletičova)
– bohaté možnosti nákupov, služieb a gastronómie – obľúbené kaviarne, reštaurácie a lokálne prevádzky v pešej dostupnosti
– široká sieť vzdelávacích inštitúcií od materských škôlok až po prestížne gymnáziá priamo v susedstve
– zeleň a relax na dosah ruky – blízky park na Bazovej či zrekonštruované plochy v okolí bytových domov
– športové vyžitie v neďalekých centrách (plaváreň Pasienky, letné kúpalisko Delfín, zimný štadión)
– perfektná dopravná napojenosť – kľúčové uzly MHD (Trnavské mýto, Saleziáni) dostupné do pár minút chôdze
– lokalita s vysokou mierou bezpečnosti a stabilným susedstvom v rámci vyhľadávaného sídliska 500 bytov

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Tento priestranný 3-izbový byt predstavuje výnimočnú príležitosť bývať na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave, kde sa pokojná atmosféra legendárnej štvrte 500 bytov spája s pešou dostupnosťou OC Central a trhoviska Miletičova. Nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou takmer 81 m² a loggiou zaujme najmä svojou svetlou východnou orientáciou, funkčnou dispozíciou s tromi samostatnými izbami a zachovalými parketami, ktoré bytu dodávajú charakteristické čaro. Vzhľadom na perfektnú občiansku vybavenosť a polohu v širšom centre mesta ide o ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu zázemie s kompletnou infraštruktúrou, ako aj o bezpečnú a výnosnú investíciu do budúcna.

CENA: 299.000 EUR
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER.

Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere.

Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.