REZERVOVANÉ – Skvelá dispozícia 4 izieb v tehlovej stavbe.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s vysokými stropmi (3,25m) v tehlovom bytovom dome v lukratívnej lokalite mestskej časti Karlová Ves.

Tak ako každá mestská časť, aj Karlová Ves má svoje exkluzívne lokality, a okolie Novackého ulice práve takou je. Blízkosť električkovej trate zabezpečuje veľmi rýchle a bezproblémové spojenie s centrom mesta, či inými mestskými časťami. Rýchle napojenie autom na diaľnicu, či rýchly presun krokom k pokoju karloveského ramena a priľahlých lesov. Spolu s naozaj veľkorysou výmerou bytu a skvelým dispozičným riešením je táto nehnuteľnosť ideálnym útočiskom pre rodinu vyznávajúcu pokojný, no aktívny štýl života. Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti od brány bytového domu je už „len“ nezanedbateľným a možno rozhodujúcim bonusom prečo chcieť bývať práve tu.

BYT:
– Novackého – Bratislava IV, Karlová Ves
– 4-izbový
– celková plocha: 103 m2
– (byt 91,5 m2 + loggia 9 m2 + 2,5 pivnica m2)
– tehla
– nadštandardne vysoké stropy až 3,25m
– 2. p. / 5
– orientácia: JZ/JV

DISPOZÍCIA BYTU:
– predsieň
– veľká obývacia izba
– hala
– kuchyňa s komorou
– 3x nepriechodná izba
– kúpeľňa
– samostatné wc
– veľkorysá loggia
– pivnica
– bicykláreň / kočikáreň v suteréne

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– pôvodný stav
– menené plastové okno a dvere v kuchyni
– optický internet a TV od UPC, Orange

BYTOVÝ DOM:
– tehlová stavba
– zrekonštruovaný
– zateplený bytový dom
– zrekonštruovaná a zateplená strecha
– nové stúpacie rozvody budú menené v roku 2024
– zrekonštruované pivničné priestory

PARKOVANIE:
– bezproblémové, priamo pri dome

NÁKLADY:
– 120 Eur – správca bytového domu
–   80 Eur – fond opráv

OKOLIE:
– tiché a pokojné prostredie v blízkosti centra Bratislavy
– pokojná lokalita
– rýchla dostupnosť do centra mesta, zastávky MHD v pešej dostupnosti
– kompletná občianska vybavenosť s obchodmi a službami
– materská škola, základná škola, gymnázium, detské ihriská
– obchody, pošta, kaviarne, cukrárne, reštaurácie, lekárne, fitness centrum
– prechádzky popri karloveskom ramene

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti karloveského ramena a jemu priľahlých lesov v pešej dostupnosti, no zároveň v blízkosti električkovej trate, ktorou sa bez zápchy prepravíte plynulo do centra, či inej mestskej časti. Aktuálny stav bytu dáva novému majiteľovi možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv, no zároveň výborná dispozícia šetrí ďalšie náklady na zmenu rozloženia jednotlivých miestností.

CENA: 260 000 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.