4i byt po kompletnej rekonštrukcii v centre Hainburgu

Exkluzívne ponúkame na predaj charizmatický, podkrovný byt, svetlý, slnečný, s terasou, nadštandardne presklené steny, čerstvo vymalovaný, práve položené plávajúce podlahy. Ihneď volny.

BYT:
– nemecké plastové okná s kovaním zn. Maco, strešne drevené okná zn. Fakro, z exteriéru opláštene oplechovaním,
– vlastný plynový kotol zn. Wolf (každý rok vykonávaná revízia)
– Liatinové krbové kachle na drevo, komín,
– Lamaná bridlica, práve dokončená plávajúca podlaha vyššej triedy, keramická dlažba, obklad, nové interiérové dvere, dekoratívny obklad z reálnych lícových tehál, priznaná priečka z pálených tehál,

KÚPELŇA:
– rohová vaňa, talianska vaňová batéria zn. Bongio, umývadlová batéria zn. Jika, závesne WC so zabudovaným Geberitom, bodové svietidlá a jedno stropné štýlové bronzové, práčka, sušička zn. Whirpool, umývadlo vsadené v samostatnom ostrovčeku, okrúhle zrkadlo, rebrinový radiátor,

KUCHYŇA:
– kuchynská linka na mieru, zabudované spotrebiče: elektr. rúra na pečenie, elektrická varná doska, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou zn. Siemens, stropné svietidlo s ventilátorom, bodové svietidlá,

SPÁLŇA:
– manželská postel z masívneho dreva 210 x 210 cm, dva 9 zónové taštičkové matrace nem. výrobcu Agro, 200 x 100 x 26 cm, drevené interiérove dvere a zárubňa na mieru, bodové a stropné svietidlá,

TERASA:
– keramická dlažba, drevená konštrukcia so slnečnou plachtou, odtok dažďovej vody vyvedený do žlabu,

– Požiarné hlásiče v byte,
– Orientácia V/J/Z,
– Internet vysokorychlostný od A1,

BYTOVÝ DOM:
– kompletná rekonštrukcia (energeticky certifikat) a dostavba 300 ročneho meštianskeho domu, 80 cm tehlové múry, zateplenie, 2/2, v dome 5 bytov, na podlaži 2,
– mes. náklady: správca/Betriebskosten 316 Eur (nastavené pre 4 osoby), plyn + elektrika 90 Eur
– pivnica v suteréne domu
– Spoločný uzatvorený dvor vydláždený s čadičovými kockami a trávnatými plochami, susedia slováci.

Parkovanie BEZPLATNÉ – pred domom (25 miest), 100 m od domu velkokapacitné verejné parkovisko (vyše 100 miest).

150 m od bytu – zastávka autobusu 901 smer Bratislava na Landstrasse, za Viedenskou bránou. Rovnako je tu aj zastávka autobusu smer Viedeň.
700m od bytu – železničná stanica Kulturfabrik smer Viedeň a Wolfsthal (do Bratislavy nie je vlakové spojenie, len autobus).

CENA: 214.900,- Eur

K cene budú účtované realizačné poplatky:
3,5 % odmena RK,
3,5% daň z prevodu nehnuteľnosti,
1,1% poplatok za zapis do katastra,
1-2,0% notárske poplatky (notár pripravuje kúpnu zmluvu, úschovu peňazí aj vklad na kataster)

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Ak preferujete bývanie v Hainburgu an der Donau, len 10 km oh hranic s rýchlou a bezproblémovou dostupnosťou do hlavného mesta SR a Rakuska, kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti, nehnuteľnosť na Fabriksplatz je pre Vás ideálna.